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11247 Rojas Drive 11245 Rojas Dr

Espace disponible flex 1 200 à 6 000 pi² à El Paso, TX 79935

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FAITS SAILLANTS

Zone à forte circulation avec visibilité élevée directement à côté de l'I-10 et de Lee Trevino. Porte enroulée de 12 pi de hauteur. Plusieurs zones pour la façade et la signalisation, Centre Marque

CARACTÉRISTIQUES

Places de stationnement standard

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

Afficher les taux de location en

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
1 200 à 6 000 pi²
3-30 ans
22,97 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 137 845 $ CAD/an 11 487 $ CAD/mois
Flex
espace cloisonné
Maintenant

Espace de choix au cœur d’El Paso ! ?? Vous cherchez un espace locatif flexible et entièrement aménagé ? Ne cherchez plus ! Nous avons une opportunité exceptionnelle au 11247 Rojas Drive, El Paso, TX 79935. Cet emplacement de premier choix se trouve sur Rojas, près de Lee Trevino, directement à la sortie de l’autoroute et à côté d’un centre commercial de premier plan actuellement en construction. Caractéristiques : - **Aménagement flexible** : Choisissez entre 1500 et 6500 pi²—adaptez l’espace à vos besoins ! - **Emplacement idéal** : Situé près de Lee Trevino, à proximité d’un centre commercial rénové à venir, Starbucks, Home Depot et Discount Tires. - **Prêt pour vos affaires** : Que ce soit pour du commerce de détail, un entrepôt ou des activités commerciales, cet espace est prêt à accueillir votre entreprise. - **Grande visibilité** : Profitez d’un trafic piétonnier important et d’un environnement commercial de premier ordre. - **Moderne et attrayant** : Une façade professionnelle et un extérieur bien entretenu. - **Excellente connectivité** : Accès facile aux routes et autoroutes principales. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir les détails de location.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Climatisation centrale
Hauts plafonds
Espace en coin
Stationnement complet
Grand panneau de tonneau
À proximité de l'I-10 près de Lee Trevino et Rojas !

Espace partiellement démoli
Éclairage d’urgence
Cour
Accessible aux fauteuils roulants
Nouvellement repeint et rénové
Zone à fort trafic

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	1 200 à 6 000 pi²	3-30 ans	22,97 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 137 845 $ CAD/an 11 487 $ CAD/mois	Flex	espace cloisonné	Maintenant

Taille

1 200 à 6 000 pi²

Terme

3-30 ans

Taux de location

22,97 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 137 845 $ CAD/an 11 487 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Flex

État

espace cloisonné

Disponible

Maintenant

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

**Mise à jour** L'intérieur a été entièrement démo et repeint pour inclure des plafonds noirs de style industriel et des murs blancs. Installation de toutes les nouvelles installations de plomberie, de salles de bains, d'unités de CVC réfrigérées et de ventilation apparente de style industriel (aspect industriel moderne) et de l'éclairage à DEL. Excellente occasion pour une nouvelle construction ou comme entrepôt ouvert. Accès facile juste à côté de l'autoroute I-10 avec des itinéraires de camionnage. Option mixte commerciale et de vente au détail. Circulation importante juste à côté de Lee Trevino/I-10 et de l'intersection Rojas. Stationnement. Signalisation de marque ainsi que signalisation en ligne sur le bâtiment. Vue sur la rue avec une grande visibilité. Façades élargies et vue sur la rue de la suite Endcap. Des photos de la modernisation de l'extérieur (pierre et éclairage) sont disponibles avec des baux à plus long terme de 5 ans et plus dans le cadre des forfaits TI. Les plans conceptuels de design d'intérieur sont créés pour présenter des options supplémentaires et des niveaux TI disponibles. L'espace actuel est disponible sous forme de coquille de vanille.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille du bâtiment

6 000 pi²

Taille du lot

0,53 AC

Année de construction/rénovation

2000/2024

Construction

Métal

Zonage

C4 - Zoné pour les espaces commerciaux ou à usage mixte, y compris la façade de vente au détail. Itinéraire facile d'accès pour les gros camions et les livraisons.