Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.

- Équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter l’information protégée de cette inscription.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Remarque : Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

912 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi de courriels commerciaux non sollicités, aussi appelés « pourriels ». Veuillez envoyer ces courriels uniquement aux personnes que vous connaissez qui seraient intéressées par cette propriété. Si quelqu’un vous demande de ne pas les envoyer, veuillez vous conformer.

merci

Votre courriel a été envoyé.

TURN KEY 8.55% CAP, Projected 13.25% CAP 1124 Grant Ave

6 Unité Immeuble d’appartements 1 984 458 $ CAD (330 743 $ CAD/Unité) 9,21% Taux de capitalisation Bronx, NY 10456

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
À but non lucratif

Locataires d'un mois à l'autre
ALT-1 joue jusqu'à 24 unités

Résumé de l'annonce

Twelve Stones Realty a le plaisir d'annoncer que nous avons été retenus pour représenter exclusivement la vente du 1124 Grant Avenue, dans la section Concourse du Bronx.
À l'heure actuelle, il s'agit d'un immeuble de 3 étages de 6 232 pieds carrés composé de 6 appartements et d'un garage pour 2 voitures
L'immeuble a été entièrement rénové en 2016 et est actuellement occupé à 100 % par des locataires de la NFP.
Les loyers moyens sont de 2 271$. Et le revenu brut est de 174 000$ par année.
La propriété se trouve sur un LOT R7-1 de 35 x 100 de 16 800 pieds carrés constructibles donnant la possibilité de convertir en un immeuble de 24 logements
La propriété est offerte à un taux de plafonnement de 8,55 % avec un prix demandé de 1 500 000$.
Projection de 13,25 % sur les renouvellements de baux
Reuben Lugassy, Yaakov Pliner et Shaya Rosenberg s'occupent de cette liste.

Bilan financier (Réel - 2023)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	245 424 $	39,38 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	245 424 $	39,38 $
Taxes	29 174 $	4,68 $
Dépenses d’exploitation	33 559 $	5,38 $
Total des dépenses	62 733 $	10,07 $
Revenu net d’exploitation	182 691 $	29,31 $

Bilan financier (Réel - 2023)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	245 424 $
Annuel par pi²	39,38 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	245 424 $
Annuel par pi²	39,38 $

Taxes (CAD)
Annuel	29 174 $
Annuel par pi²	4,68 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	33 559 $
Annuel par pi²	5,38 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	62 733 $
Annuel par pi²	10,07 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	182 691 $
Annuel par pi²	29,31 $

Faits sur la propriété

Prix	1 984 458 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	330 743 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,08 AC
Taux de capitalisation	9,21%	Taille du bâtiment	6 232 pi²
Multiplicateur du loyer brut	8.6	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	6	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Multi-résidentiel	Année de construction/rénovation	1935/2016
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel	Ratio de stationnement	0,32/1 000 pi²

Prix	1 984 458 $ CAD
Prix par unité	330 743 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	9,21%
Multiplicateur du loyer brut	8.6
Nombre d’unités	6
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,08 AC
Taille du bâtiment	6 232 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1935/2016
Ratio de stationnement	0,32/1 000 pi²

Commodités des unités

Espace d'entreposage

Comptoirs de granit

Planchers de bois franc

Unité Renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
2+1	2	2 924 $ CAD	880
3+1	4	3 381 $ CAD	915

1 of 1

carte

Walk Score ®

Très pratique à pied (89)

Transit Score ®

Un paradis pour conducteur (100)

Bike Score ®

Très cyclable (80)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	02449-0010	Évaluation totale	244 355 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	14 836 $ CAD (2024)	Impôts annuels	29 174 $ CAD (4,68 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	229 519 $ CAD (2024)	Année d’imposition	2023

Impôts fonciers

Numéro de lot

02449-0010

Évaluation du terrain

14 836 $ CAD (2024)

Évaluation des bâtiments

229 519 $ CAD (2024)

Évaluation totale

244 355 $ CAD (2024)

Impôts annuels

29 174 $ CAD (4,68 $ CAD/pi²)

Année d’imposition

2023

Zonage

Code de zonage	R7-1 (R7 Zoning is considered medium density residential. It is broken into 2 basic zoning districts R7-1 and R7-2. R7 zoning has multifamily buildings that)
R7-1 (R7 Zoning is considered medium density residential. It is broken into 2 basic zoning districts R7-1 and R7-2. R7 zoning has multifamily buildings that)