1123 Almond Rd
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1123 Almond Rd
4 Unité Immeuble d’appartements 1 301 850 $ CAD (325 462 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation Elmer, NJ 08318
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Clé en tour
- Toutes les unités ont des branchements laveuse/sécheuse !
- Situé dans le quartier désirable de Pittsgrove
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*ALERTE AUX INVESTISSEURS* Ajoutez cette propriété clé en mains à votre portefeuille - UN QUADPLEX ! Située dans le très prisé canton de Pittsgrove, c'est une licorne ! Les quatre maisons de ville ont 2 chambres et 1,5 salle de bain. Sous-sols complets et inachevés avec raccordements LAVEUSE ET SÉCHEUSE dans chaque unité ! Un parking pavé est disponible en face de l'immeuble qui est situé dans un quartier calme et privé qui donne sur les arbres et un RUISSEAU qui se jette dans le LAC PARVIN ! Situé en face de la Pittsgrove Middle School et à distance de marche du parc d'État Parvin, du Centerton Inn, du Anderson's Country Store et de Centerton Pond, tout cela fait de cet incroyable investissement une chose sûre ! Communiquez avec l'agent d'inscription pour plus de détails ! Le vendeur transmet la propriété dans l'état actuel tel quel. Entièrement occupé. Le vendeur ne doit effectuer aucune réparation. L'acheteur doit obtenir toutes les certifications par l'entremise du canton. Le vendeur fournira un test d'eau de puits réussi. Le vendeur envisagera de détenir le billet, des conditions minimales d'au moins 20 % sont négociables.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 827 $
|
11,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
112 827 $
|
11,28 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
11 976 $
|
1,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
100 851 $
|
10,09 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 827 $ |
| Annuel par pi² | 11,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 827 $ |
| Annuel par pi² | 11,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 976 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 851 $ |
| Annuel par pi² | 10,09 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Congélateur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | 2 351 $ CAD | - |
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ZONAGE
| Code de zonage | R1 |
| R1 |
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