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11222 E Tamiami Trl
Espace disponible commerce de détail 1 750 pi² à Naples, FL 34113
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FAITS SAILLANTS
- Opportunité d'investissement à usage mixte de premier choix située au cœur de Naples, en Floride.
- Cet emplacement a récemment fait l'objet d'importantes rénovations et comprend un agrandissement de 4 500 pieds carrés, ainsi qu'un grand parking.
- Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mille est de 76 661$.
- Dans un rayon de 1 mille, les dépenses de consommation totalisent 82,9 millions de dollars, dont près de la moitié (48 %) sont allouées au commerce de détail.
- Les locataires sont responsables de couvrir leurs propres frais de services publics, et il y a une voie de tournage désignée vers le centre commercial.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 750 pi² | 2-10 ans | 50,63 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 88 598 $ CAD/an 7 383 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1 750 pieds carrés d'espace commercial sont disponibles pour tout locataire souhaitant s'établir au cœur de Naples, en Floride. Ce bâtiment récemment rénové est situé dans la ville de Naples, réputée pour ses magnifiques plages, ses terrains de golf, ses restaurants haut de gamme et ses boutiques de luxe. Cet espace spacieux est idéal pour tout locataire cherchant à s'implanter dans cette ville densément peuplée de près de 273 000 habitants. Non seulement l'emplacement bénéficie d'une dépense de consommation estimée à 2,4 milliards de dollars, mais les commodités sur place en font une opportunité parfaite. Avec des données démographiques solides créant un environnement idéal pour des ventes exceptionnelles, la propriété offre également un stationnement abondant dans un bâtiment à la fine pointe de la technologie.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace récemment rénové au cœur de Naples, FL.
- De vastes places de stationnement sont disponibles pour les nouveaux locataires.
- Locaux de location de premier choix dans un quartier commerçant en plein essor.
- L'espace offre une grande visibilité depuis l'autoroute.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 11222 E TAMIAMI TRL , NAPLES, FL 34113
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie commerciale brute | 16 882 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1992/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 882 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2023 |
| Ratio de stationnement | 3,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment récemment rénové est situé au cœur de Naples, une ville connue pour ses belles plages, ses terrains de golf, ses restaurants et ses boutiques haut de gamme. Sa position le long du côté est du sentier Tamiami offre une visibilité et une exposition élevées en raison de l'importante route reliant Miami, sur la côte est, à Naples, sur la côte ouest. À moins de 5 minutes en voiture, il y a des locataires notables tels que Publix, Winn-Dixie, Home Goods et Walgreens. À 15 minutes de route, il y a une population importante de plus de 273 000 personnes et des dépenses de consommation totales de 2,4 milliards de dollars. L'emplacement privilégié et les données démographiques solides créent un environnement idéal pour que les locataires réalisent des ventes exceptionnelles.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
11222 E Tamiami Trl
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