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O2B Kids - Absolute NNN Corporate Lease 11217 San Jose Blvd

14 356 pi² Local commercial Immeuble Jacksonville, FL 32223 7 005 399 $ CAD (488 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail corporatif à long terme à triple net absolu (NNN) de 11 ans et plus
Bail à triple net absolu très attrayant (NNN) avec bail corporatif et augmentations annuelles de loyer
Forte hausse de la fréquentation dans l'enseignement préscolaire privé et préscolaire

Coût de base attrayant à moins de 353 $/pi2 situé sur un grand terrain de 1,94 acre
Localité aisée de Jacksonville à forte croissance peuplée de ménages à double revenu
Locataire leader de l'industrie avec des plans de croissance stratégiques : Réseau national d'éducation de la petite enfance avec 59 emplacements

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs en vente de placements de Seller, sont heureux de présenter l'occasion d'acquérir une propriété louée à la société O2B Kids (« O2B ») dans la partie sud-est prospère et en croissance rapide de Jacksonville, en Floride (la « propriété »).
O2B Kids, dont le siège social est situé à Gainesville, en Floride, est un opérateur de centre d'éducation de la petite enfance accrédité à l'échelle nationale. Le modèle de croissance d'O2B comprend l'acquisition et l'amélioration de garderies établies et d'établissements d'éducation de la petite enfance. Aujourd'hui, O2B s'est étendu à cinquante-neuf (59) sites répartis dans cinq États : la Floride, l'Alabama, la Géorgie, le Missouri et le Minnesota. Grâce à un partenariat d'investissement stratégique avec Spire Capital Partners en 2018, le portefeuille d'O2B et son expansion récente comprennent l'acquisition de Children of Tomorrow Learning Center, Precious People Learning Center, Discovery Point et Bright Start Academy. Aujourd'hui, O2B est un fournisseur de premier plan dans l'État de Floride et dessert plus de 5 000 enfants chaque année.
Les investisseurs dans la propriété en question profiteront de la possibilité d'acquérir une parcelle de 1,94 acre avec une structure de 14 356 pieds carrés louée à une filiale en propriété exclusive, O2B Kids 8 LLC, et garantie par l'entité de portefeuille de la société, O2B Early Education Holding, Inc. Le bail à triple net (NNN) 100 % absolu a plus de onze (11) ans de durée ferme, avec une durée supplémentaire de quatre (4) cinq ans. des prolongations facultatives et des augmentations de loyer annuelles attrayantes de 2,00 % ou de 1,25 % de l'IPC, selon la valeur la moins élevée, permettant au locateur de réaliser un bon rapport d'intérêt sur le revenu croissance annuelle de la période d'investissement. De plus, à seulement 353$ FPS au prix demandé, la base de coûts est intéressante par rapport au coût de remplacement.

O2B Kids (Jacksonville, FL) - Flyer