Westheimer Central Plaza 11200 Westheimer Rd

CBRE, à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir Westheimer Central Plaza (la « propriété »), un immeuble de bureaux de 10 étages de haute qualité situé stratégiquement dans le sous-marché Westchase de Houston, au Texas. La propriété est actuellement louée à 63 % à une base de locataires diversifiée, et il reste 1,8 année de durée moyenne pondérée de location. La propriété présente des extérieurs esthétiques agréablement dotés d'une architecture vitrée moderne et d'un intérieur récemment rénové avec une lumière naturelle abondante et des équipements pour ses locataires. La propriété est située à proximité de nombreux commerces et restaurants avec un excellent accès à Beltway 8, Westpark Tollway et I-10.
Faits saillants des investissements
IMMEUBLE DE BUREAUX DE 10 ÉTAGES DE HAUTE QUALITÉ
* Immeuble de bureaux de quartier de premier plan offrant un mélange convaincant de qualité et de rentabilité pour les locataires
* Lobby et intérieurs récemment rénovés pour une expérience d'arrivée agréable
* Vastes fenêtres offrant suffisamment de lumière naturelle dans les suites des locataires
* Conception efficace de grandes plaques de plancher (±19 500 pi2) offrant une option aux locataires
DE NOMBREUX COMMERCES DE DÉTAIL ET RESTAURANTS ENVIRONNANTS
* Emplacement aménagé dans le sous-marché, offrant de nombreux restaurants et détaillants à proximité
* Facilité d'accès au Beltway 8, à la voie à péage Westpark et à l'I-10
POSSIBILITÉ DE VALEUR AJOUTÉE PAR LE BIAIS DE LA LOCATION D'UN POSTE VACANT SUR PLACE
* Possibilité immédiate à valeur ajoutée de louer ±68 000 pi2 d'espace disponible
* Taille moyenne idéale d'une suite de 1 825 Pi2, destinée à la base de locataires la plus active du marché | Possibilités de signalisation haut de gamme disponibles pour les utilisateurs de grande taille ou de plein étage
OFFRIR UNE DESTINATION RENTABLE AUX LOCATAIRES À UN RABAIS IMPORTANT PAR RAPPORT À L'ENSEMBLE CONCURRENTIEL
* Westheimer Central Plaza est idéalement positionné pour capter une part démesrée de la demande des locataires et offre une base de commodités similaire et accessible avec des demandes de loyers à prix réduit par rapport à la concurrence