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L'OCCASION SE PRÉSENTE ! Vous recherchez des possibilités d'entreposage climatisé juste à côté d'un campus universitaire SUNY ? Eh bien, ne cherchez pas plus loin ! Immeuble commercial de premier ordre au potentiel infini au cœur de Geneseo ! ! ! La vente comprend 3 colis fiscaux avec permis d'utilisation spéciale transférables pour un stockage climatisé sur mesure et un entreposage par entrepreneur selon VOS conceptions souhaitées ! Ajoutez 4 bornes de recharge de voitures électriques payantes à l'utilisation (actuellement en cours d'installation), et cet endroit sera facilement un produit de base du portefeuille pendant des années. Ne vous connectez pas au libre-entreposage ? Ces colis peuvent toujours être la prochaine maison de votre entreprise ! Cette vaste propriété commerciale offre plus de 45 000 pieds carrés d'espace polyvalent réparti sur deux niveaux avec 3 entrées montantes, y compris un garage au troisième étage (actuellement loué). Le bâtiment dispose d'une alimentation triphasée de 120/240 V et d'un convertisseur de 440 volts, avec des lignes circulant partout. Le système humide a passé l'inspection récemment, donc rien d'autre à faire que de personnaliser au besoin ! Les capacités d'air comprimé sont intégrées avec une tuyauterie en cuivre partout (aucun compresseur n'est nécessaire). La propriété comprend des options pour des bureaux et des espaces commerciaux, un élévateur de cargaison de 1 000 lb et un dégagement aérien maximal de 10 pieds. La plus grande ouverture de porte de garage actuelle mesure 8 pieds de haut sur 10 pieds de large, ce qui est idéal pour l'accès à l'équipement et aux véhicules. Un grand parking entoure l'immeuble pour plus de commodité. Cette propriété offre des possibilités infinies pour les entreprises d'entrepôts, de bureaux ou d'espaces industriels approuvées en vertu du zonage industriel léger. Ne manquez pas celui-ci !