10-unit near PCC and CALTECH, Prime Location 112 Mar Vista Ave

Growth Investment Group California est fier d'offrir le 112 N Mar Vista, une propriété bien entretenue dans un excellent emplacement à seulement quelques pâtés de maisons de CALTECH et du Pasadena City College. Avec une note de marche de 94 et la proximité de nombreuses commodités dans la région, y compris Lake Ave District et Old Town Pasadena et une multitude de restaurants le long du boulevard Colorado, cette communauté offre une facilité de gestion et un investissement facile à louer. Offert à un taux de capitalisation de près de 5 %, cet investissement représente une excellente occasion pour les investisseurs avisés d'acheter un appartement très bien situé, sans entretien différé connu et d'excellents loyers sur place.
La propriété a été construite en 1959 et située à l'angle sud-est de l'avenue Mar Vista et de la rue Union. Elle a une superficie totale de ± 6 920 pieds cubes et est située sur un grand terrain R4 de ±8 744 pieds cubes. Il a une petite pelouse à l'avant avec une cour latérale en pavé qui permet un accès facile aux unités. Le toit est en excellent état et la propriété a mis à jour la peinture extérieure. Il offre un excellent mélange d'unités de deux (2) chambres à coucher+1 salle de bain et huit (8) unités de 1 chambre+1 salle de bain. Environ 8 unités sur 10 ont fait l'objet de mises à niveau avec une cuisine mise à jour, un revêtement de sol mis à jour et une salle de bain modernisée (l'acheteur doit vérifier). Les unités sont spacieuses et lumineuses avec des fenêtres à double vitrage mises à jour partout.
Il y a 9 places de stationnement fournies par des abits d'autocar à l'arrière — aucune rénovation n'est requise. Le stationnement est sécurisé par une porte de stationnement automatique. Il y a une buanderie commune avec les propres machines du vendeur. Chaque unité est mesurée séparément pour le gaz et l'électricité.
LES COMMODITÉS ET L'ACCÈS À L'EMPLACEMENT
La propriété est située dans le quartier central de Pasadena (près du Pasadena City College et du California Institute of Technology), au sud de l'autoroute 210 et à quelques minutes de la vieille ville de Pasadena. Bénéficiant d'une note de 94 à la marche et de superbes caractéristiques démographiques, il offre un emplacement supérieur avec un accès facile aux FWY 210 et FWY 134. Il se trouve à environ un mile de Pasadena Playhouse District et à environ ± 1,8 milles de la vieille ville de Pasadena. Il se trouve également à quelques minutes du centre de conventions de Pasadena, du musée Norton Simon, du musée de l'Asie du Pacifique, ainsi que des boutiques et des restaurants de la région. La propriété bénéficie d'un excellent accès au FWY 210 et offre un accès facile aux autres centres d'emploi du centre-ville de Los Angeles et des villes adjacentes de Burbank et Glendale via l'autoroute 134.
Bénéficier du marché locatif florissant de Pasadena, alimenté par l'afflux constant d'étudiants, de professeurs et de professionnels attirés par la région. La demande de logements de qualité près de CALTECH et de PCC demeure élevée, ce qui assure un flux constant de locataires potentiels. Réduisez le potentiel de rendements locatifs attrayants et d'appréciation à long terme grâce à cet investissement stratégique dans un endroit recherché.