112 Garfield Ave

Nous sommes heureux de présenter Dollar General à Moffat, au Colorado. L'immeuble a été construit en 2019 et est loué par Dollar General en vertu d'un bail initial de 15 ans. Le bail contient des options de renouvellement de trois à cinq ans, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Dollar General a signé un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de gestion. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation avec une cote de crédit de S&P de « BBB », qui est classée comme grade de placement. Stratégiquement situé à la jonction de la Colorado Highway 17 et de l'avenue Garfield, le magasin jouit d'une visibilité importante et joue un rôle essentiel dans le service de la communauté locale. C'est le seul point de vente au détail pour les résidents, le magasin de détail alternatif le plus proche étant situé à 37 milles au sud, à Alamosa, au Colorado. Dollar General est une entreprise du Fortune 500, actuellement classée 108e, et a vu son nombre de magasins augmenter au cours des vingt dernières années. L'entreprise a identifié les petites villes et les zones rurales comme clés de la croissance, ce qui rend le magasin Moffat parfaitement aligné sur ses plans d'expansion stratégiques, compte tenu de sa position unique en tant que seul fournisseur de détail dans cette zone de commerce captif.