112 2nd SW ave - Unique City Block Re-Use or Development

SVN | Northco a le plaisir de présenter, à titre de conseiller exclusif à la propriété, l'inscription du 112 2nd Avenue Southwest, Faribault, MN 55021 (« Propriété »), un campus unique à bâtiments multiples occupant un pâté de maisons entier du côté ouest de la 2e avenue Sud-Ouest, entre la rue Division Nord et la 1re rue Sud-Ouest. La propriété s'étend sur trois bâtiments distincts — un sanctuaire, un presbytère et une école — offrant une superficie brute de bâtiment (GBA) combinée de 46 075 pieds carrés et un potentiel de réaménagement important.
Le sanctuaire, construit à l'origine en 1880, offre 5 698 pieds carrés d'espace de culte principal, dont un balcon de 985 pieds carrés, et peut accueillir jusqu'à 570 personnes. Sous le sanctuaire principal, le niveau inférieur offre 2 600 pieds carrés supplémentaires, comprenant des salles de classe, une cuisine, une salle à manger et une aire de rassemblement.
Construite en 1958, l'école compte 32 561 pieds carrés répartis sur trois étages, dont un sous-sol aménagé au niveau du jardin. Le bâtiment comprend 16 salles de classe équipées de postes d'évier, trois bureaux privés, deux bureaux administratifs, une cafétéria et un gymnase avec terrain de sport, scène et gradins, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations.
Le presbytère, construit en 1920, offre 7 680 pieds carrés d'espace sur deux étages, et un sous-sol inachevé supplémentaire de 2 464 pieds carrés. Bien que le presbytère ait été utilisé comme espace de bureau au cours des dernières années, il est vacant depuis 2020 et a besoin d'être rénové.
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT :
La propriété est située à Faribault, au Minnesota, offrant un mélange de charme de petite ville et d'un accès pratique aux loisirs de plein air et aux commodités urbaines. Située dans le comté de Rice, Faribault est connue pour son centre-ville historique, sa communauté dynamique et la proximité de la pittoresque rivière Cannon et du sentier d'État Sakatah Singing Hills.
Faribault sert de porte d'entrée vers la beauté naturelle du sud du Minnesota. Le River Bend Nature Center, situé à proximité, compte plus de 700 acres de prairies, de forêts et de milieux humides, ainsi que des kilomètres de sentiers pour la randonnée, l'observation des oiseaux et le ski de fond. Le Sakatah Singing Hills State Trail, un sentier pavé de 39 milles reliant Faribault à Mankato, est idéal pour le cyclisme, la marche et la motoneige. De plus, la rivière Cannon offre des possibilités de kayak, de canoë et de pêche, ce qui en fait une destination populaire pour les amateurs de plein air.
Le centre-ville historique de la ville compte de charmants magasins, restaurants et monuments, dont l'emblématique Faribault Woolen Mill, qui fabrique des produits en laine de haute qualité depuis 1865. La communauté organise plusieurs événements annuels, comme le Festival des Journées du patrimoine, qui célèbre la riche histoire et la culture de la ville.
Proximité des grandes villes
50 milles au sud de Minneapolis, MN
60 milles au sud-est de St. Paul, MN
85 milles au nord-ouest de Rochester, MN
Les aéroports les plus proches incluent Minneapolis-St. L'aéroport international Paul (50 milles), l'aéroport international de Rochester (85 milles) et l'aéroport régional de Mankato (35 milles).