Aamco 11195 Coloma Rd

Marcus et Millichap sont heureux de présenter un AAMCO situé au 11195 Coloma Road à Rancho Cordova, en Californie. Cette propriété est juste
à quelques pas de l'une des artères les plus achalandées de Sacramento, Sunrise Blvd, où le trafic est supérieur à 94 000 véhicules par jour. Construite en 1986, la propriété
a été exceptionnellement bien entretenu et demeure un atout fiable dans cet emplacement privilégié dans l'un des principaux quartiers automobiles de Rancho Cordova.
Située à environ un demi-mile de l'autoroute 50, cette propriété bénéficie d'un paysage environnant animé riche d'habitations résidentielles, de complexes d'appartements,
et une variété de détaillants nationaux. Son emplacement le long du chemin Coloma, à quelques centaines de mètres du boulevard Sunrise, assure un trafic constant et soutenu le locataire
succès commercial. La population dans un rayon de trois milles dépasse 74 000 habitants et s'étend à plus de 239 000 dans un rayon de cinq milles.
Rancho Cordova, en Californie, est une ville dynamique située juste à l'est de Sacramento, connue pour son mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Avec un accès facile aux principales autoroutes et au public
transport en commun, c'est un endroit stratégique où les entreprises peuvent prospérer. La région présente une économie diversifiée, de solides équipements communautaires et une population croissante, ce qui en fait un
une destination attrayante pour les résidents et les entreprises. Ce mélange de commodités urbaines et de charme de banlieue offre une excellente occasion d'investir dans
l'immobilier commercial.
Le bien en question est un AAMCO, dont le bail actuel expirera le 31 décembre 2030. À la fin de la période de base, le locataire aura :
Deux options de cinq ans pour prolonger le bail, avec des augmentations annuelles de 2 % tout au long de la période de base et pendant les périodes d'option.
Profitez de cette occasion exceptionnelle d'investir dans une AAMCO bien située à Rancho Cordova, entourée d'une croissance florissante du commerce de détail et du secteur résidentiel. Avec un
exploitant expérimenté sur place et à proximité d'une artère très fréquentée, cette propriété est positionnée pour obtenir des rendements solides et durables dans un marché en expansion rapide.