1119 Winchester Ave
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1119 Winchester Ave
8 Unité Immeuble d’appartements 5 781 557 $ CAD (722 695 $ CAD/Unité) 4,30% Taux de capitalisation Glendale, CA 91201
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité d'augmenter le revenu à l'avenir
- Mélange d'unités de 1 chambre à coucher et de 2 chambres
- Situé au cœur de Glendale
Résumé de l'annonce
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Glendale ! Ce bien à revenu de huit unités est un actif de choix pour les investisseurs. Situées dans un quartier recherché, ces unités offrent une combinaison d'équipements modernes et de charme classique. Cet immeuble de 8 logements offre le summum du confort avec la climatisation et le chauffage centraux et la commodité des laveuses-sécheuses dans l'unité. Comprend un mélange de 2 lits/2 salle de bain et d'unités 1 lit/1 salle de bain. Antécédents locatifs solides et potentiel d'augmentation des revenus, cette propriété est un ajout prometteur à tout portefeuille de placements. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété bien équipée et stratégiquement située à Glendale. Apportez votre meilleure offre la plus élevée. Conduisez seulement !
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 781 557 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 722 695 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 952 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,30% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 5 781 557 $ CAD |
| Prix par unité | 722 695 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 952 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Balcon
Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5623-014-006 | Évaluation totale | 5 503 339 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 201 336 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 302 003 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5623-014-006
Évaluation du terrain
2 201 336 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
3 302 003 $ CAD (2024)
Évaluation totale
5 503 339 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R4, Glendale |
| R4, Glendale |
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