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Bldg C 11185 International Dr
76 754 pi² Bureau Immeuble Rancho Cordova, CA 95670 12 851 215 $ CAD (167,43 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- POSSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE DE BUREAUX PROPRIÉTAIRES/UTILISATEURS DE FAIBLE HAUTEUR
- Accès stratégique : Situé à seulement 2 minutes de l'autoroute 50, l'établissement est idéalement situé à proximité du centre-ville et de l'aéroport.
- Avantage de propriété : Contrairement à la location, un achat offre une protection contre l'incertitude future sur le marché locatif et les hausses de taux.
- Cette propriété de qualité institutionnelle est bien entretenue, ce qui la rend idéale pour un investissement à long terme.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Avantage de propriété
Une acquisition offrirait un compromis attrayant sur les économies de location/bail, ce qui permettrait d'économiser jusqu'à 44 046$ par mois. Contrairement au crédit-bail, un achat offre une protection contre l'incertitude future du marché locatif et les hausses tarifaires. Il offre également le contrôle de l'occupation, certains avantages fiscaux et l'accumulation de capitaux propres après impôt.
Possibilités exceptionnelles de bureaux propriétaires et utilisateurs de faible hauteur
Cet immeuble de bureaux moderne de 2 étages s'étend sur ±76 754 pi2 et offre un ratio de stationnement de ±5,5:1 000, situé à Rancho Cordova. Il s'agit actuellement de l'un des deux seuls immeubles de bureaux à vendre dans la région de Sacramento avec un taux de stationnement aussi élevé, ce qui le rend idéal pour accueillir un occupant de 30 000 à 80 000 pi2. La propriété est facilement configurable pour un ou deux locataires, ce qui offre des possibilités de revenus pour un propriétaire/utilisateur. De plus, l'immeuble offre un emplacement idéal du siège social à haute image sur un grand terrain d'angle, avec une excellente visibilité sur la rue et une excellente occasion de signature de l'immeuble. L'actif est de qualité institutionnelle et a été extrêmement bien entretenu.
Emplacement du bureau riche en équipements
La propriété est située au centre du corridor Highway 50 de Sacramento, à seulement 2 minutes de l'autoroute 50. Il offre un court trajet vers le centre-ville de Sacramento et Folsom et se trouve à seulement 40 milles de l'aéroport international de Sacramento. L'emplacement est entouré d'options de logements résidentiels d'entrée et de direction, d'équipements commerciaux, d'hôtels et de transports en commun. Rancho Cordova est un centre urbain émergent et l'un des plus grands centres d'emploi de la région de Sacramento, avec une main-d'œuvre en constante expansion de plus de 65 000 personnes. De plus, il y a 70 109 résidents dans un rayon de 3 milles, avec un revenu moyen des ménages de 72 381$. La population à moins de 1 mille de la propriété devrait augmenter de 6,86 % au cours des cinq prochaines années.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 32 114 à 35 909 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
Bail négociable - immeuble de bureaux de deux étages situé sur une parcelle de ±7,25 acres située au centre du corrido de l'autoroute 50 de Sacramento
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 32 114 à 35 909 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 30 913 à 35 908 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 32 114 à 35 909 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 30 913 à 35 908 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 30 913 à 35 908 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bail négociable - immeuble de bureaux de deux étages situé sur une parcelle de ±7,25 acres située au centre du corrido de l'autoroute 50 de Sacramento
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 072-0680-064 | Évaluation des bâtiments | 18 875 393 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 087 747 $ CAD | Évaluation totale | 22 963 140 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Bldg C | 11185 International Dr
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