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Redevelopment Opportunity 1115 W Broad St

20 302 pi² 85% Loué Local commercial Immeuble Falls Church, VA 22046 10 125 500 $ CAD (499 $ CAD/pi²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Au cœur du corridor commercial animé de W. Broad St.
  • À 7 pâtés de maisons de la station de métro West Falls Church
  • Rarement disponible, le zonage M-1 permet de nombreuses utilisations industrielles, commerciales et commerciales potentielles.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Arlington Realty, Inc./ Virginia Smith, à titre d'agent exclusif, est heureuse d'offrir la possibilité d'acheter un site de développement commercial, commercial et industriel de premier plan. Excellent emplacement près du centre-ville de Falls Church City. Rarement disponible, le zonage M-1 permet de nombreuses utilisations industrielles, commerciales et commerciales potentielles. Bien adapté pour le développement potentiel d'un hôtel ou d'une installation d'entreposage, ou d'un bâtiment à usage mixte, parmi de nombreuses autres utilisations possibles. La région avoisinante a récemment connu une augmentation de l'activité dans les projets de réaménagement. Le plan global de Falls Church City suggère une utilisation potentielle du « réaménagement à usage mixte » ou « MUR », en plus des utilisations autorisées par le droit d'auteur dans le zonage M-1 et B-3. Le MUR exige une superficie minimale du projet de 2,5 acres. Une partie de la propriété se trouve dans une zone de protection des ressources, de sorte que si la propriété est réaménagée, une dispense administrative peut être exigée de la part de Falls Church City (voir ci-joint).
Les améliorations actuelles comprennent le bâtiment principal, qui comprend un atelier de réparation automobile au premier étage (actuellement vacant) et des bureaux, avec un espace de bureau au deuxième étage et un espace événementiel (occupé par le propriétaire) ; un atelier de carrosserie qui loue le bâtiment attenant sur le côté ou l'arrière ; un atelier de détail automobile qui loue l'immeuble de bureaux détaché à deux niveaux à l'avant et la baie automobile sur le côté gauche du bâtiment principal. Total de 4 locataires. Les conditions de location sont mixtes - voir le courtier pour plus de détails

PIÈCES JOINTES

1115 W Broad St_OM (3)

SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
20 302 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
10 125 500 $ CAD
Prix par pi²
499 $ CAD
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
0,93 AC
Zonage
M-1, Falls Church City - Industrie légère (comprend toutes les utilisations permises par le droit dans le zonage B-3)
Stationnement
3,2 espaces par 1 000 pi² loués

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 3 000 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Arlington Realty, Inc./ Virginia Smith, en tant qu'agent exclusif, est heureuse d'offrir la possibilité de louer un atelier de réparation automobile d'environ 3 000 pi2 dans la très recherchée Falls Church City. Il y a 3 ascenseurs. Tout l'équipement actuel (non lié aux outils) fait partie du bail et va avec l'espace. Locataire responsable de : 1/3 des services publics, 1/3 de l'enlèvement des déchets, du nettoyage de leur espace. Ils paient également leurs factures de climatisation et de chauffage, ainsi que la pompe de puisard, l'internet/téléphone, la sécurité ADT et l'assurance responsabilité civile.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 3 000 pi² Commerce de détail - Maintenant

1er étage

Taille
3 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 3 000 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Arlington Realty, Inc./ Virginia Smith, en tant qu'agent exclusif, est heureuse d'offrir la possibilité de louer un atelier de réparation automobile d'environ 3 000 pi2 dans la très recherchée Falls Church City. Il y a 3 ascenseurs. Tout l'équipement actuel (non lié aux outils) fait partie du bail et va avec l'espace. Locataire responsable de : 1/3 des services publics, 1/3 de l'enlèvement des déchets, du nettoyage de leur espace. Ils paient également leurs factures de climatisation et de chauffage, ainsi que la pompe de puisard, l'internet/téléphone, la sécurité ADT et l'assurance responsabilité civile.

Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Giant Food
FIT4MOM
The Little Gym
Aqua-Tots Swim Schools
StretchLab
Truist
United Bank
Genesis BBQ Group
Club Pilates

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
52-102-053
Évaluation du terrain
3 809 650 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 673 097 $ CAD
Évaluation totale
5 482 747 $ CAD
  • ID d’inscription: 30066655

  • Date de mise sur le marché: 2023-11-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1115 W Broad St, Falls Church, VA 22046

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