1114 H St NE
Washington, DC 20002

Le groupe Feldman de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive du 1114 H Street NE. La propriété est située du côté nord de la rue avec un accès facile au tramway et est adjacente à des restaurants populaires tels que &Pizza. Le 1114 H Street NE représente une excellente occasion pour un investisseur ou un promoteur d'acquérir un immeuble bien entretenu et un terrain important le long d'un bloc solide du corridor de la rue H qui est bien placé sur le chemin du développement. Le 1114 H St NE était auparavant occupé par la Transit Employees Federal Credit Union, mais sera livré vacant. Le bon état de l'immeuble, ses hauts plafonds et son zonage favorable en font une occasion idéale pour un investisseur cherchant à locataire de la propriété ou pour un promoteur qui cherche à profiter de l'important FAR non réalisé. L'immeuble est composé principalement d'un niveau au-dessus du sol, d'une mezzanine et d'un sous-niveau entièrement louable. Le site offre également un parking multicar sécurisé derrière le bâtiment et un accès à l'allée pour faciliter le chargement et le stationnement. La propriété est située à un pâté de maisons et demi du site du centre commercial H Street Connection, qui est actuellement en cours de réaménagement en une superficie de 44 000 pieds carrés de commerces comptant 420 unités résidentielles et 430 places de stationnement. Le nouveau développement est connu sous le nom de Avec on H. Street. Le corridor de la rue H est situé dans le quadrant nord-est du district de Columbia. Il commence à l'est de la gare Union à la 2e rue NE et s'étend jusqu'à la 15e rue NE, à l'intersection du chemin Benning, de l'avenue Maryland, de l'avenue Florida et du chemin Bladensburg, également connu sous le nom d' « intersection Starburst ». Cette offre se trouve à proximité de nombreux développements multifamiliaux et établissements de quartier renommés, tels que : Apollo, Whole Foods, Cava, Starbucks, Turning Natural, Chic-fil-A, ainsi que Union Market. Le quartier connaît une croissance importante. Plus que 1 200 unités résidentielles ont été livrées récemment ou devraient être livrées d'ici 2019. Avec sa proximité avec Capitol Hill, Noma, Union Station et Union Market, le corridor H Street est devenu l'un des quartiers les plus développés et branchés du nord-est de Washington, DC.