11136 S Vernon Ave

La propriété multifamiliale située au 11136 S Vernon Ave, Chicago, IL 60628, offre une occasion d'investissement exceptionnelle dans le marché florissant de South Side de Chicago. Construit à l'origine en 1923 et récemment rénové au cours des deux dernières années, cet immeuble de classe C de trois étages s'étend sur 6 500 pieds carrés et est proposé à un prix compétitif de 102$ le pied carré. Le prix d'achat est de 660 000$.
Génère actuellement un solide revenu mensuel brut de 7 950$, avec des augmentations potentielles jusqu'à 8 800$, la propriété offre une nette hausse financière. Le bénéfice d'exploitation net initial (RNP) de 69 564$ donne un taux de plafonnement élevé de 10,54 % et un multiplicateur de loyer brut (GRM) de 6,92. Compte tenu des augmentations de loyer prévues, l'avis d'intention devrait passer à 78 541$, ce qui augmentera le taux de plafonnement à 11,90 % et abaissera le GRM à 6,25, renforçant ainsi la rentabilité de la propriété.
Stratégiquement situé dans le quartier dynamique de Roseland, cet actif bénéficie de la proximité des principaux équipements et services, ce qui le rend très souhaitable pour les locataires. La région avoisinante compte une population de 130 488 habitants dans un rayon de trois milles, un revenu moyen des ménages de 64 361$ et une valeur médiane des maisons de 145 440$, facteurs qui renforcent davantage l'attrait pour les investissements.
Avec des rénovations récentes, des prix concurrentiels, un potentiel de croissance locative important et des options de financement attrayantes, cette propriété multifamiliale est un complément parfait à tout portefeuille immobilier. Il offre à la fois de la stabilité et la possibilité d'augmenter les rendements.