CVS | 11127 Jefferson Ave
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CVS 11127 Jefferson Ave
13 225 pi² Vente au détail Immeuble Newport News, VA 23601 9 971 366 $ CAD (754 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- CVS HEALTH CORP : LOCATAIRE DE CRÉDIT D'INVESTISSEMENT (S&P : BBB+) • LA PLUS GRANDE PHARMACIE AUX ÉTATS-UNIS • DES REVENUS DE 357,8 MILLIARDS DE DOLLARS •
- À MOINS DE 1 MILE DES PRINCIPAUX CENTRES MÉDICAUX • À SEULEMENT 3 KM DE L'UNIVERSITÉ CHRISTOPHER NEWPORT • À PROXIMITÉ DE LANGLEY AFB ET DU CENTRE DE RECHERCHE LANGLEY DE LA NASA
- NEWPORT NEWS : UNE BANLIEUE DE NORFOLK, DEUXIÈME VILLE LA PLUS PEUPLÉE DE VIRGINIE • SITE DE LA BASE NAVALE DE NORFOLK, LA PLUS GRANDE INSTALLATION NAVALE AU MONDE
- 10 ANS RESTANTS POUR LA DURÉE DU BAIL • FLUX DE REVENU PASSIF À LONG TERME • BAIL ABSOLU NNN
- INTERSECTION AVEC SIGNALISATION EN COIN DUR DE L'AVENUE JEFFERSON ET DU CHEMIN HARPERSVILLE (ENSEMBLE 67 600 PI/JOUR) • EN FACE DU MARCHÉ DE QUARTIER DE WALMART
Résumé de l'annonce
La possibilité d'investissement CVS Absolute Triple Net Lease (NNN), offrant aux investisseurs un flux de revenus passif et sécurisé sans aucune responsabilité de gestion. Niché au cœur de Newport News, ce CVS est stratégiquement positionné dans une zone à fort trafic, assurant une visibilité continue et une circulation piétonnière. Newport News est une ville dynamique dont l'économie est robuste et qui repose sur un large éventail de secteurs, dont les secteurs maritime, de la défense et de la technologie. Situé à l'intersection signalisée du coin dur de l'avenue Jefferson et du chemin Harpersville (67 600 voitures par jour), et en face d'un marché de quartier Walmart.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 225 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
9 971 366 $ CAD
Prix par pi²
754 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
847 533 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Terrain en acres
2,33 AC
Zonage
C-2
Stationnement
64 Espaces (4,84 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 240.00-04-10 | Évaluation des bâtiments | 4 159 346 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 149 435 $ CAD | Évaluation totale | 7 308 780 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
240.00-04-10
Évaluation du terrain
3 149 435 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 159 346 $ CAD
Évaluation totale
7 308 780 $ CAD
-
Ryan Bennett -
Drew Olson -
Tom Whelan -
Lee & Associates
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