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Bluff Bend Office & Warehouse 11110 Bluff Bend Dr
Espace disponible industriel 3 094 à 14 841 pi² à Austin, TX 78753
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FAITS SAILLANTS
- Le complexe de bureaux et d'entrepôts Bluff Bend totalise 30 309 pieds carrés répartis sur sept unités flexibles et comprend une porte d'entrée par suite.
- Possibilité d'investissement idéale pour acquérir un actif récemment mis à niveau dans le sous-marché en plein essor Northeast Industrial.
- Commodément situé près de l'autoroute I-35, à 10 minutes en voiture du centre-ville d'Austin.
- Les mises à niveau récentes comprennent cinq nouveaux remplacements de toits, un stationnement en asphalte robuste, ainsi que des panneaux extérieurs et de la peinture.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La Suite B est un espace flexible de 4 437 pieds carrés avec une hauteur libre de 10 pieds. L'espace comprend également une salle de bain privée. Le plan d'étage de cette suite est personnalisable et peut être combiné avec les suites adjacentes si une superficie supplémentaire est nécessaire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 841 pi² d’espace adjacent
La suite C est un espace flexible de 3 574 pieds carrés. Cette suite est équipée d'une porte au niveau du sol pour accès direct, avec une hauteur libre de 10 pieds. L'espace comprend également une salle de repos privée, un espace bureau et des salles de bain, ce qui en fait un lieu idéal pour un environnement de travail calme ou un espace où les employés peuvent se détendre. Le plan d'étage de cette suite est personnalisable et peut être combiné avec les suites adjacentes si un espace supplémentaire est nécessaire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 Baie d’entrée
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 841 pi² d’espace adjacent
Hauteur libre 16'
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 Baie d’entrée
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 841 pi² d’espace adjacent
Hauteur libre de 16'
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 Baie d’entrée
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 841 pi² d’espace adjacent
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - B | 4 437 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - C | 3 574 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - D | 3 736 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 2025-04-01 |
| 1er étage - E | 3 094 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 2025-04-01 |
1er étage - B
| Taille |
| 4 437 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - C
| Taille |
| 3 574 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - D
| Taille |
| 3 736 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-04-01 |
1er étage - E
| Taille |
| 3 094 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-04-01 |
1er étage - B
| Taille | 4 437 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La Suite B est un espace flexible de 4 437 pieds carrés avec une hauteur libre de 10 pieds. L'espace comprend également une salle de bain privée. Le plan d'étage de cette suite est personnalisable et peut être combiné avec les suites adjacentes si une superficie supplémentaire est nécessaire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 841 pi² d’espace adjacent
1er étage - C
| Taille | 3 574 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite C est un espace flexible de 3 574 pieds carrés. Cette suite est équipée d'une porte au niveau du sol pour accès direct, avec une hauteur libre de 10 pieds. L'espace comprend également une salle de repos privée, un espace bureau et des salles de bain, ce qui en fait un lieu idéal pour un environnement de travail calme ou un espace où les employés peuvent se détendre. Le plan d'étage de cette suite est personnalisable et peut être combiné avec les suites adjacentes si un espace supplémentaire est nécessaire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 Baie d’entrée
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 841 pi² d’espace adjacent
1er étage - D
| Taille | 3 736 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-04-01 |
Hauteur libre 16'
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 Baie d’entrée
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 841 pi² d’espace adjacent
1er étage - E
| Taille | 3 094 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-04-01 |
Hauteur libre de 16'
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 Baie d’entrée
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 841 pi² d’espace adjacent
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le complexe de bureaux et d'entrepôts Bluff Bend, situé au 11110 Bluff Bend Drive à Austin, au Texas, comprend 30 909 pieds carrés d'espace flexible répartis sur sept petites baies flexibles. Les espaces intérieurs sont hautement personnalisables, avec des plaques de plancher ouvertes qui peuvent être construites pour répondre aux besoins de tout nouveau locataire ou de l'entreprise en croissance d'un nouveau propriétaire. Les unités de baie peuvent être louées individuellement ou combinées pour répondre aux besoins des locataires plus importants. Les espaces ont des hauteurs dégagées variables entre 14 et 26 pieds, ce qui donne aux locataires un grand espace de rangement vertical, et une porte d'entrée, qui permet un chargement et un déchargement sans soudure des matériaux. Le bâtiment a récemment fait l'objet d'améliorations au toit, aux panneaux extérieurs et à la peinture, à l'aménagement paysager et à l'aménagement d'un nouveau terrain de stationnement en asphalte robuste. Bluff Bend Office & Warehouse peut convenir à toute entreprise potentielle de nouveaux propriétaires-utilisateurs grâce à d'excellents équipements flexibles. Parallèlement, un investisseur peut tirer parti de la hausse des taux de location du marché avec des options de rénovation infinies ou louer l'espace aux niveaux élevés du marché à des locataires qui ont besoin d'espaces flexibles. La propriété est située dans un emplacement privilégié au sud de East Braker Lane et à l'ouest du chemin Dessau, dans le nord d'Austin, près de l'autoroute I-35 très fréquentée, à neuf minutes du centre-ville d'Austin. Northeast Industrial, l'un des plus grands sous-marchés d'Austin, est connu pour abriter une importante concentration d'entreprises manufacturières, y compris la fabrication traditionnelle et de haute technologie. Le taux d'inoccupation continue de baisser alors que les entreprises se débattent pour trouver de l'espace dans le sous-marché recherché. Le complexe de bureaux et d'entrepôts Bluff Bend est une occasion rare d'acquérir un actif de premier plan sur le marché en pleine expansion d'Austin.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Charley's Grilled Subs | - | - | 3 Min. de marche |
| Pizza Hut | - | - | 3 Min. de marche |
| Miche Lobos Sports Bar | - | - | 5 Min. de marche |
| Tortilleria Rio Grande | Mexicain | $ | 5 Min. de marche |
| Whataburger | - | - | 9 Min. de marche |
| Midway Pub | - | - | 17 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Circle K | Marché des dépanneurs | 8 Min. de marche |
| Northern Tool + Equipment | Matériel | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| TownePlace Suites |
122 Pièces
5 route min.
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| Courtyard |
145 Pièces
5 route min.
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| La Quinta Inns & Suites |
117 Pièces
5 route min.
|
| InTown Suites |
121 Pièces
5 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
117 Pièces
6 route min.
|
| TownePlace Suites |
137 Pièces
7 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Dax Benkendorfer, Vice President
Dax s'est joint à Live Oak à temps plein après avoir obtenu son diplôme de l'Université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak à l'été 2016 et 2017, alors qu'il a fréquenté l'Université du Texas à Austin.
Ben Williamson, Senior Associate
Ben s'est joint à Live Oak à temps plein après avoir obtenu son diplôme de l'Université de l'Alabama. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak à l'été et à l'automne 2021 tout en fréquentant l'Université de l'Alabama.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE BALCONES REAL ESTATE GROUP PORTEFEUILLE
Présenté par
Bluff Bend Office & Warehouse | 11110 Bluff Bend Dr
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