The Ponce St. Augustine Hotel 1111 N Ponce De Leon Blvd

APERÇU DE L'OFFRE :
DSH Hotel Advisors a été retenu à titre de courtier exclusif pour commercialiser l'hôtel Ponce St. Augustine. Située au cœur de St. Augustine, en Floride, cette charmante propriété incarne l'essence de ce que devrait être un boutiquehôtel, avec des éléments de design qui reflètent l'esthétique historique du centre-ville de Saint-Augustine. Stratégiquement positionné sur le boulevard Ponce de Leon/la route 1, qui affiche un trafic quotidien moyen annuel impressionnant de 37 000 AADT (trafic quotidien moyen annuel), l'emplacement de la propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Le positionnement privilégié de l'hôtel de 84 chambres le place à moins d'un mile de plusieurs des attractions les plus populaires de Saint-Augustine, ce qui en fait une destination idéale pour les touristes et les voyageurs d'affaires. Cet actif hôtelier unique offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété qui allie harmonieusement équipements modernes et charme historique, répondant à la demande croissante d'hébergements de charme dans l'une des destinations les plus appréciées de la Floride.


APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Construit en 1988, le corridor extérieur de deux étages demeure en bon état, en complément d'un plan d'amélioration des immobilisations en cours. Au cours des deux dernières années, la propriété a déployé d'importants efforts de rénovation dans le hall d'entrée, l'espace petit déjeuner et les chambres, ce qui a contribué à consolider la réputation de l'hôtel The Ponce en tant que destination boutique hors du commun sur le marché animé de l'hôtellerie de Saint-Augustine.


APERÇU DU MARCHÉ
St. Augustine, en Floride, est un marché dynamique à forte croissance avec un trafic touristique robuste et des générateurs de demande diversifiés. La ville est une destination touristique très accessible à pied, ce qui rend l'emplacement de l'hôtel particulièrement précieux. Les clients peuvent facilement explorer les attractions locales, les boutiques et les restaurants à pied, améliorant ainsi leur expérience globale et ajoutant à l'attrait de l'établissement. L'hôtel Ponce est idéalement situé pour attirer un large éventail de clients, y compris les voyageurs d'affaires et de loisirs, les passionnés d'histoire, les vacanciers en famille, les professionnels de la santé, les visiteurs du Flagler College, les amateurs de course Daytona 500 et les événements de groupe. La riche histoire de la région, associée à ses attractions modernes, assure un afflux constant de visiteurs tout au long de l'année. Cette offre offre une occasion unique pour un investisseur d'acquérir un hôtel-boutique réputé dans un marché hautement recherché, capitalisant sur l'attrait durable et la diversité de la clientèle de St. Augustine.



ST. AUGUSTIN :
St. Augustine est une ville et le siège du comté de St. Johns, située à 40 milles au sud du centre-ville de Jacksonville et fait partie de la MSA de Jacksonville. Augustine, fondée en 1565 par l'explorateur espagnol Pedro Menéndez de Avilés, est la plus ancienne colonie européenne habitée de façon continue sur la zone continentale des États-Unis. Cette ville historique attire plus de 6 millions de visiteurs chaque année, attirés par son riche patrimoine culturel et son architecture bien préservée. Les principales attractions comprennent le Castillo de San Marcos, un fort espagnol du XVIIe siècle, le parc archéologique de la Fontaine de la Jeunesse et la pittoresque rue Saint-George, connue pour ses bâtiments de l'époque coloniale et son atmosphère vibrante. Le Phare et Musée maritime de Saint-Augustine offre des vues à couper le souffle et des expositions captivantes. La ville compte également de belles plages, de charmantes maisons d'hôtes et une variété de boutiques et de restaurants. Les principaux employeurs de St. Augustine comprennent le Flagler College, la Florida School for the Deaf and the Blind et le St. Johns County School District, qui jouent tous un rôle important dans l'économie locale. Saint-Augustine demeure une destination appréciée des amateurs d'histoire et des touristes, offrant un mélange unique de charme historique et d'équipements modernes.


Faits saillants de la propriété
• Hôtel Ponce St. Augustine - Hôtel-boutique indépendant
• 84 pièces, 2 étages, couloir extérieur
• Année de construction - 1988
• Récemment rénové
• Obstacle élevé à l'entrée sur le marché
• Les équipements comprennent : piscine extérieure, restaurant sur place, centre d'affaires, mini-boutique de cadeaux, blanchisserie pour les clients, hébergement pour petits animaux de compagnie



Faits saillants de l'emplacement
• 0,5 km du musée Old Jail
• 0,6 km jusqu'au parc archéologique de la Fontaine de la Jeunesse
• 0,7 milles jusqu'à Ripley's Believeit It Oor Nout ! Musée
• 0,8 km jusqu'au Monument national Castillo de San Marco
• 2 km du Flagler College
• 1,5 km du musée Lightner
• 1,8 km jusqu'à la rue St. George
• 3,3 milles jusqu'au phare de Saint-Augustine et au Musée Maritime
• À 3,9 milles de Vilano Beach
• 5,8 milles jusqu'à St. Augustine Beach
• 7,0 milles jusqu'aux points de vente Premium de St. Augustine
• 38,7 milles à Jacksonville
• 56 milles jusqu'au Daytona International Speedway



Faits saillants financiers
• Offre de marché
• NOI T-12 juin 2024 : 825 487 NOI
• Revenus des chambres T-12 juin 2024 : 2 156 843$ Revenus des chambres du 12 juin 2024
• T-12 juin 2024 ADR/RevPAR/OCC : 114,77$ ADR/70,58$ RevPAR/61,50 % OCC.