1110 Duluth Hwy | Lawrenceville, GA 30043
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- Équipe LoopNet
1110 Duluth Hwy
Lawrenceville, GA 30043
CAREVET ANIMAL HOSPITAL | 2% ANNUAL INCREASES · Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Bail à long terme NNN garanti par une entreprise comportant des augmentations de loyer annuelles favorables de 2 % tout au long de la durée initiale et des options.
- Positionné le long du principal corridor de vente au détail et de circulation de la région : offre un accès facile et une excellente visibilité avec un dénombrement quotidien de la circulation dépassant 24 000 véhicules.
- Investissement axé sur les services, résistant à Internet et à l'épreuve de la récession, prêt à réussir à long terme.
- Occupation historique de 28 ans et plus en tant qu'établissement vétérinaire. Prolongation récente du bail démontrant un engagement à long terme à l'égard de l'emplacement.
- Zone densément peuplée et aisée : comprend un revenu moyen du ménage de plus de 90 000$ et plus de 231 000 personnes résidant dans un rayon de 5 milles.
- Secteur immédiat connaissant une croissance majeure : situé dans une collectivité en croissance rapide. Adjacent au développement du ruisseau Wolf.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 100 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1995
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
2 100 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
2,10 AC
Zonage
OI, Lawrenceville
Stationnement
20 Espaces (7,14 espaces par 1 000 pi² loués)
1 de 1
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