1110 Broadwater Ave
Billings, MT 59102

*7 492 SF Centre de vente au détail de classe A
*Entièrement rénové au cours des 4 dernières années
*Nouveaux travaux de toiture, de bardage, d'électricité, de CVC, de canalisations d'égout, de plomberie et de rénovation intérieure pour tous
Locataires
*5 Unités mesurées séparément
*4 Locataires à l'heure actuelle
*2 714 espaces de vente au détail SF sont actuellement vacants (1110 Broadwater)
*Baux à triple net
*Alimentation triphasée
*Idéal pour les bâtiments occupés par le propriétaire ou le restaurant
* Taux de plafonnement de 7,5 % une fois que 1110 Broadwater est loué
* Taux de plafonnement potentiel de 8 %
*Données financières disponibles sur demande
REMARQUE : Le propriétaire est un agent immobilier agréé dans l'État du Montana
Le 1108-1116 Broadwater Ave est l'un des plus récents réaménagements commerciaux de Billing visant à transformer un immeuble qui était auparavant connu sous le nom de Suds Hut en un centre de vente au détail de classe A qui a fait l'objet d'une rénovation moderne, d'une accessibilité ADA et d'une rénovation complète des 5 unités, notamment en ramenant toutes les unités jusqu'aux montants et en faisant une construction adaptée à chaque locataire.
Parmi les améliorations notables, mentionnons de nouvelles unités de CVC à 100 %, un service électrique amélioré (y compris une alimentation triphasée) avec un nouveau câblage électrique dans les 5 unités, 2 nouvelles conduites d'égout jusqu'à l'allée, une nouvelle plomberie dans les 5 unités, un nouveau toit TPO sur la moitié du bâtiment et un nouveau revêtement moderne.
Que vous recherchiez un centre commercial occupé par votre propriétaire ou un immeuble à bail triple net nécessitant peu d'entretien pour votre bourse 1031, cet immeuble constituera un excellent ajout à votre portefeuille immobilier.