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The Monroe 111 W Monroe St
256 682 pi² 63% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Phoenix, AZ 85003 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Emplacement très aménagé et axé sur le transport en commun
- Plaques de plancher rectangulaires idéales de plus petite taille
- Base attrayante inférieure au coût de remplacement et au prix de pointe
- Financement offert aux vendeurs
- Programme exhaustif d'amélioration des immobilisations récemment achevé
- Potentiel d'incitatifs fiscaux pour les bâtiments historiques fédéraux et étatiques
Résumé de l'annonce
Construite à l'origine en 1964 et rénovée en grande partie en 2018-2019, la propriété est une tour de bureaux de qualité institutionnelle bien située de 256 682 pi2, occupée à 24 % et dotée d'un parking souterrain au cœur du centre-ville de Phoenix. Cette occasion présente aux nouveaux propriétaires quelques stratégies différentes pour ajouter une valeur énorme avec un actif situé dans un endroit irremplaçable. Il est possible de créer un mélange diversifié et complémentaire de locataires de bureaux en louant les suites vacantes dans une tour de bureaux déjà très aménagée et rénovée. Une autre occasion est de profiter de la taille et de la forme idéales des plaques de plancher, ±14 719 RF, et de l'immeuble vacant actuel pour convertir le projet de bureaux, d'hôtels ou d'usages mixtes existant. Les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti de la demande de logements résidentiels dans le centre-ville ou du manque d'options hôtelières plus avantageuses et peuvent être en mesure de reconnaître les crédits d'impôt fédéraux et locaux pour aider à compenser les coûts de repositionnement.
Faits sur la propriété
Commodités
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 4e Ét.-ste 400
- 1 885 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
Suite de spécification
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
Suite de spécification
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e Ét.-ste 400 | 1 885 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 410 | 1 466 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 425 | 1 597 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 603 | 2 192 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 604 | 2 407 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 700 | 2 114 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 702 | 1 271 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 704 | 2 059 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 706 | 2 200 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 716 | 1 279 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 720 | 1 636 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e Ét.-ste 920 | 7 501 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 10e Ét.-ste 1000 | 14 895 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 11e Ét.-ste 1101 | 1 261 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 11e Ét.-ste 1105 | 1 857 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 11e Ét.-ste 1122 | 1 669 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 12e Ét.-ste 1218 | 2 048 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 12e Ét.-ste 1220 | 1 517 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 14e Ét.-ste 1400 | 14 719 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 15e Ét.-ste 1500 | 14 719 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 16e Ét.-ste 1600 | 14 719 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 1 885 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 410
| Taille |
| 1 466 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 425
| Taille |
| 1 597 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 603
| Taille |
| 2 192 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 604
| Taille |
| 2 407 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 700
| Taille |
| 2 114 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 702
| Taille |
| 1 271 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 704
| Taille |
| 2 059 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 706
| Taille |
| 2 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 716
| Taille |
| 1 279 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 720
| Taille |
| 1 636 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-ste 920
| Taille |
| 7 501 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-ste 1000
| Taille |
| 14 895 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-ste 1101
| Taille |
| 1 261 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-ste 1105
| Taille |
| 1 857 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-ste 1122
| Taille |
| 1 669 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-ste 1218
| Taille |
| 2 048 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-ste 1220
| Taille |
| 1 517 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
14e Ét.-ste 1400
| Taille |
| 14 719 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
15e Ét.-ste 1500
| Taille |
| 14 719 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-ste 1600
| Taille |
| 14 719 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 410
| Taille | 1 466 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
4e Ét.-ste 425
| Taille | 1 597 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
6e Ét.-ste 603
| Taille | 2 192 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
6e Ét.-ste 604
| Taille | 2 407 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite de spécification
7e Ét.-ste 700
| Taille | 2 114 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
7e Ét.-ste 702
| Taille | 1 271 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
7e Ét.-ste 704
| Taille | 2 059 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
7e Ét.-ste 706
| Taille | 2 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite de spécification
7e Ét.-ste 716
| Taille | 1 279 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
7e Ét.-ste 720
| Taille | 1 636 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
9e Ét.-ste 920
| Taille | 7 501 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
10e Ét.-ste 1000
| Taille | 14 895 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
11e Ét.-ste 1101
| Taille | 1 261 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
11e Ét.-ste 1105
| Taille | 1 857 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
11e Ét.-ste 1122
| Taille | 1 669 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
12e Ét.-ste 1218
| Taille | 2 048 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
12e Ét.-ste 1220
| Taille | 1 517 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
14e Ét.-ste 1400
| Taille | 14 719 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
15e Ét.-ste 1500
| Taille | 14 719 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
16e Ét.-ste 1600
| Taille | 14 719 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Gestion immobilière sur place - Sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 - Installations de conférence récemment rénovées disponibles - Café sur place - Structure de stationnement sous le bâtiment
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 112-21-050H | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 788 385 $ CAD |
Impôts fonciers
-
CJ Osbrink -
Chris Marchildon -
Newmark
Présenté par
The Monroe | 111 W Monroe St
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