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111 W Beverly Blvd
Montebello, CA 90640

±1.52 Acre Site Adjacent To Beverly Hospital · Terrain À vendre · 1,52 AC

Faits saillants de l’investissement

  • Parcelle vacante de ±1,52 acre directement adjacente à l'hôpital Beverly
  • Appartements pour aînés, SNIF/ Aide à la vie autonome
  • La zone C-2 permet un FAR de 3:1 et un nouvel édifice d'environ 198 000 pi2
  • Parcelle plate, rectangulaire avec 227' de façade linéaire sur le boulevard Beverly
  • Potentiel de projets multifamiliaux ou de condominiums
  • Possibilité extrêmement rare de cabinet médical directement adjacente à l'hôpital Beverly

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Commercial
Utilisation proposée Médical
Taille totale du lot 1,52 AC

Description

**PRIX RÉDUIT. La propriété en question est une parcelle de terrain vacante de 1,52 acre située directement à côté de l'hôpital Beverly, dans la ville de Montebello, dans le centre de Los Angeles. Ce site est extrêmement bien situé en ce sens qu'il se trouve à seulement 8 milles au sud-est du centre-ville de Los Angeles et en même temps très accessible depuis le comté d'Orange — cela permettrait à un utilisateur médical potentiel de recruter des patients des deux régions si un service médical unique devait être offert. Rectangulaire et plat, ce site est parfaitement positionné pour toute utilisation complémentaire à l'Hôpital de Beverly, y compris les utilisations telles que l'extension de l'hôpital existant, toute utilisation en cabinet médical, les résidences pour personnes âgées ou assistées, éventuellement les usages multifamiliaux ou condominiaux. Les services publics sont déjà situés sur le site. L'accès principal est situé à la sortie du boulevard Beverly et la propriété bénéficie d'une façade d'environ 227 pieds sur le boulevard Beverly. Le nombre de véhicules quotidiens sur le boulevard Beverly est d'environ 30 000 VPM. Le zonage sur le site est C-2 Commercial général et la désignation d'utilisation du sol du plan général est Boulevard Commercial. C-2 permet un large éventail d'utilisations commerciales et de bureaux et dispose d'un ratio plancher surface-surface (FAR) permettant une nouvelle structure allant jusqu'à 3:1. Cela signifie qu'un promoteur pourrait théoriquement construire un nouveau bâtiment sur une propriété d'environ 198 000 pieds carrés. Les possibilités de développement dans une telle proximité des grands hôpitaux de Los Angeles sont des atouts très rares et souhaitables, et cette parcelle de terrain intéressera beaucoup un large éventail de promoteurs potentiels.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
6346-004-040
Évaluation du terrain
1 799 565 $
Évaluation des bâtiments
0 $
Évaluation totale
1 799 565 $

Zonage

Code de zonage C-2
C-2
  • ID d’inscription: 28223937

  • Date de mise sur le marché: 2023-04-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 111 W Beverly Blvd, Montebello, CA 90640

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