111 S Lake St

Baird & Warner Commercial Real Estate Brokerage est heureuse d'offrir cette propriété polyvalente qui comprend de nombreux bureaux professionnels, des salles de conférence, un grand entrepôt avec mezzanine, une grande cuisine commerciale louée, un espace de stockage intérieur/extérieur et de l'énergie lourde. Situé sur la rue South Lake (connue sous le nom de route 31) sur un terrain de deux (2) acres offrant un potentiel important de valeur ajoutée et un excellent emplacement au milieu de nombreuses entreprises du secteur de la fabrication et des services. L'établissement est situé à Montgomery, dans l'Illinois, où les affaires sont propices aux affaires. L'actif se compose d'un étage et demi d'espaces de bureaux professionnels bien entretenus et de nombreux équipements soutenant les entreprises qui occupent les locaux., et la superficie totale est de 16 972 pieds carrés avec un hangar couvert d'environ 500 pieds carrés (MOL). Il y aura des espaces vacants au moment de la vente, ce qui offrira à un nouveau propriétaire un avantage important en raison de l'occupation par le propriétaire ou de la location. La propriété est un bien de bureau/entrepôt de classe B, mis en évidence par les nombreuses caractéristiques et utilisations uniques, les équipements améliorés et le stationnement suffisant pour les employés et les invités.
La propriété est bien positionnée sur la route 31 et à une très courte distance de la voie de péage Reagan (I'88), ce qui expose la propriété à un trafic élevé dépassant 24 000 véhicules par jour (IDOT). Les autoroutes voisines permettent d'accéder au centre-ville d'Aurora, à Naperville, à Chicago et à l'aéroport international O'Hare de Chicago.
Montgomery et Aurora sont considérées comme des communautés de banlieue ouest à croissance rapide situées à la limite ouest de la région métropolitaine de Chicago. Le rayon de 5 milles entourant le 111 South Lake Street compte une population de plus de 200 000 résidents et un revenu moyen élevé des ménages supérieur à 100 000$.