111 N Main St
Elmira, NY 14901

Possibilité de réaménagement de la zone d'opportunité au centre-ville d'Elmira. Ancien édifice JC Penny's. Situé à côté du First Arena et à distance de marche de la nouvelle école de médecine. Actuellement exploité comme un immeuble de bureaux à locataires multiples avec des 3e et 4e étages non aménagés. Environ 6 000 PI2 par étage. Possibilité de construire de 10 à 12 unités résidentielles au niveau supérieur tout en conservant des locaux commerciaux au 1er et au 2e étage. Systèmes d'ascenseurs et de gicleurs en place. Mise à niveau de la climatisation centrale en cours. Il y a beaucoup de caractère aux étages supérieurs avec des feux de ciel, du bois lourd, des briques apparentes, des planchers de bois et plus encore. Terrain non aménagé à proximité disponible pour un stationnement potentiel. L'occupation actuelle est du jour au jour au jour ou avec des clauses de pause. Le bâtiment fonctionne au seuil de rentabilité tel qu'il est actuellement configuré. (Le courtier est un dirigeant de l'entité vendeur. Tous les montants, représentations, déclarations et totaux sont indicatifs seulement.)