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111 Mercer St

4 089 pi² Commerce de détail Condo Unité Offertes à 9 702 247 $ CAD dans New York, NY 10012

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

SITUÉ ENTRE LES RUES PRINCE ET SPRING : DEUX DES CORRIDORS COMMERCIAUX LES PLUS IMPORTANTS DE SOHO
REVENU PRÉVISIBLE
1 SIÈGE AU CONSEIL D'ADMINISTRATION DE CONDOMINIUMS : SUR 3 AU TOTAL

LOCATAIRE SUR PLACE ÉTABLI À TERME
RESTRICTIONS D'UTILISATION MINIMALES
HAUTEUR DE PLAFOND DE 12,5 PIEDS

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	9 702 247 $ CAD	Type de vente	Investissement
Taille de l’unité	4 089 pi²	Classe d’immeuble	B
Nombre d’unités	1	Planchers	5
Taille totale du bâtiment	11 348 pi²	Superficie de plancher typique	2 148 pi²
Type de propriété	Local commercial (Condo)	Année de construction	1900
Sous-type de propriété	Commerce pied immeuble	Taille du lot	0,06 AC

Prix	9 702 247 $ CAD
Taille de l’unité	4 089 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	11 348 pi²
Type de propriété	Local commercial (Condo)
Sous-type de propriété	Commerce pied immeuble
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	B
Planchers	5
Superficie de plancher typique	2 148 pi²
Année de construction	1900
Taille du lot	0,06 AC

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Retail

Taille de l’unité	4 089 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	9 702 247 $ CAD	Taux de capitalisation	6,15%
Prix par pi²	2 372,77 $ CAD	Revenu net d’exploitation	596 622,08 $ CAD
Utilisation du condo	Vente au détail

Taille de l’unité	4 089 pi²
Prix	9 702 247 $ CAD
Prix par pi²	2 372,77 $ CAD
Utilisation du condo	Vente au détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,15%
Revenu net d’exploitation	596 622,08 $ CAD

DESCRIPTION

Cushman & Wakefield a été retenu exclusivement par Ownership pour présenter la vente du 111 Mercer Street (l' « Unité »), un condominium de commerce de premier ordre situé entre les rues Prince et Spring dans le quartier historique de SoHo à Manhattan.

Construit à l'origine comme un bâtiment manufacturier, le 111, rue Mercer, a été méticuleusement restauré et transformé, alliant ses racines industrielles au luxe moderne. L'unité de vente au détail a fait l'objet d'une toute nouvelle construction en 2024, offrant des caractéristiques de pointe et des finitions haut de gamme, ce qui en fait un espace de vente au détail exceptionnel. Cette combinaison d'histoire et de modernité illustre l'évolution architecturale de SoHo.

L'unité de vente au détail en question offerte à la vente comprend environ 4 089 pieds carrés, dont 2 148 pi2 au sol et 1 941 pi2 supplémentaires au niveau inférieur vendable. Elle est actuellement occupée à 100 % par ME + EM, une marque de mode de luxe, avec un bail qui expirera en août 2028, offrant à un acheteur un revenu sur place sécurisé.

La conception de l'immeuble comprend des fenêtres à charpente de bois, des colonnes originales en fonte et des plafonds de 12,5 pieds au rez-de-chaussée. La partie arrière comprend des vitres et une lucarne, offrant une lumière naturelle abondante et améliorant l'expérience de vente au détail. Situé dans l'un des quartiers commerçants les plus prisés de New York, l'unité bénéficie d'une forte circulation piétonnière et est entourée de quelques-uns des meilleurs magasins et restaurants de SoHo. Le loyer moyen par SF ce trimestre est de 388 $/SF et le nombre de postes vacants au détail à SoHo est de 10,6 %, soit le niveau le plus bas depuis 2014.

Idéalement situé à proximité des principales stations de métro, y compris la station Prince St. (lignes N, R, W), la station Broadway-Lafayette (lignes B, D, F, M) et la station Spring Street (lignes 4, 6), cet établissement offre à la fois une excellente visibilité et une excellente accessibilité pour les locataires et les clients.