111 Fourth St
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111 Fourth St
9 600 pi² 76% Loué Industriel Immeuble Amity, OR 97101 1 559 217 $ CAD (162 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Deux lots fiscaux totalisant environ 36 000 pi2 de terrains destinés à l'industrie légère, idéaux pour le réaménagement, à un demi-bloc du trafic de 99 watts, centralisés au cœur d'Amity Oregon. OU Remplir la cale existante pour aménagement à une date ultérieure. À proximité, de nombreuses salles de dégustation du comté de Yamhill ont été installées avec une circulation piétonnière croissante dans le secteur de l'agrotourisme. Les structures existantes comprennent un entrepôt avec 4 portes en baie, accessibles à partir de la 4e et de la 5e rue. L'espace d'entreposage est actuellement divisé en 3 unités, + (6) unités d'entreposage 10x20.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
162 373 $
|
16,91 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 678 $
|
0,80 $
|
| Revenu brut effectif |
154 694 $
|
16,11 $
|
| Taxes |
6 431 $
|
0,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 506 $
|
2,45 $
|
| Total des dépenses |
29 937 $
|
3,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
124 757 $
|
13,00 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 373 $ |
| Annuel par pi² | 16,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 678 $ |
| Annuel par pi² | 0,80 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 694 $ |
| Annuel par pi² | 16,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 431 $ |
| Annuel par pi² | 0,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 506 $ |
| Annuel par pi² | 2,45 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 937 $ |
| Annuel par pi² | 3,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 757 $ |
| Annuel par pi² | 13,00 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 559 217 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 600 pi² |
| Prix par pi² | 162 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 12 pi |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Taille du lot | 0,82 AC |
| Prix | 1 559 217 $ CAD |
| Prix par pi² | 162 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,82 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12 pi |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
- Cour
- Espace d'entreposage
Services publics
- Éclairage - Incandescente
- Gaz
- Eau
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 199797 | Évaluation totale | 332 293 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 6 431 $ CAD (0,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
199797
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2023)
Évaluation totale
332 293 $ CAD (2023)
Impôts annuels
6 431 $ CAD (0,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | LI (LI : Industrie légère) |
| LI (LI : Industrie légère) |
-
Krissy Lookabill -
Bella Casa Real Estate Group
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