Pollo Campero 11095 Magnolia Ave

Ce tout nouvel actif de 15 ans à bail foncier Absolute NNN de Pollo Campero devrait ouvrir ses portes en janvier 2025. La propriété en question est idéalement située à l'intersection des feux de circulation à angle dur de l'avenue Magnolia et de l'avenue La Sierra, avec 59 262 VPD combinées. Le site nouvellement construit est stratégiquement placé dans une zone résidentielle dense dans un rayon de 1 mille et a un accès immédiat à la CA-91, une autoroute d'État de 215 000 vps. Pollo Campero se trouve à proximité de plusieurs centres commerciaux dans un corridor commercial solide et directement en face de La Sierra Plaza, un centre commercial de 72 780 pi2 avec des détaillants nationaux et locaux. Le site se trouve à moins de 0,5 km du centre médical Kaiser Permanente Riverside et à moins de 1,6 mile de Galleria at Tyler, un centre commercial SF de plus de 1,1 mm comptant plus de 180 détaillants et plus de 4,3 millions de visites annuelles, selon Placer.ai. Il y a plusieurs hôtels dans la région avec près de 590 chambres combinées dans un rayon de 2 milles.
La propriété en question a une population aisée de 132 900 habitants et plus et un HHI moyen de 96 900$ et plus dans un rayon de 3 milles. Le bail offre quatre options de renouvellement et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans.
Regarder la vidéo sur la propriété : https://vimeo.com/995783858?share=copy