11.9 Acres with 11,235 SF Flex Building 1109 NE McKinney St

Découvrez une occasion exceptionnelle avec cette installation polyvalente d'agriculture et d'entreposage frigorifique, maintenant disponible à la vente à Rice, au Texas. Située sur un vaste terrain de 11,84 acres au 1109 NE McKinney St., cette propriété est stratégiquement située près de l'Interstate 45, offrant une excellente accessibilité et connectivité.
L'installation a une superficie importante au sol du bâtiment, avec un premier étage de 9 877 pieds carrés et une superficie supplémentaire de 1 358 pieds carrés au deuxième étage. Une aire d'entreposage frigorifique dédiée de 2 490 pieds carrés assure des conditions optimales pour les marchandises sensibles à la température. La propriété est équipée de quatre portes de hauteur de quai mesurant 48 pouces chacune.
Les besoins en énergie sont solidement pris en charge par un service de 600 ampères à 120/240 volts en trois phases, assurant un approvisionnement énergétique fiable pour diverses exigences opérationnelles. Les eaux municipales assurent l'entretien du site, tandis qu'une fosse septique sur place traite les besoins en eaux usées.
Située dans la compétence de la Ville de Rice et exempte de problèmes d'inondation ou de milieux humides, cette propriété offre une option d'investissement sûre. Que vous cherchiez à agrandir vos exploitations agricoles ou que vous ayez besoin de capacités spécialisées d'entreposage frigorifique, cette installation offre un potentiel inégalé.