1109 N Beeline Hwy
Payson, AZ 85541

**VENDEUR PORT avec 175 000$ de baisse de 5,95 % pendant 25 ans (sans ballon). **VENDEUR MOTIVÉ ! ! ! Créateur d'argent super amusant ! *OCCASION D'INVESTISSEMENT SÛRE, SÛRE, STABLE ET AMUSANTE ! (Propriétaire absent Ok, Amazing GM est là depuis plus de 10 ans !) *Nous avons réussi à tenir bon malgré la Covid-19, les couvre-feux et les feux de forêt ! Nous continuons de nous améliorer ! *Voir la pièce jointe « Étude Covid : Le bowling est l'activité intérieure la plus sûre ». Cet investissement est solide comme un roc ! Environ 19 277 pieds carrés, Immeuble commercial polyvalent avec un excellent emplacement, Signalisation routière de qualité supérieure EMPLACEMENT-EMPLACEMENT avec 1,71 acre de propriété commerciale ! **S' IL VOUS PLAÎT, NE VOUS ARRÊTEZ PAS ET N'APPELEZ PAS ET ALARMEZ INUTILEMENT NOS EXCELLENTS TRAVAILLEURS. S'IL VOUS PLAÎT ME CONTACTER POUR TOUTE QUESTION OU POUR METTRE EN PLACE UNE VISITÉ** C-2 Zonage Ville de Payson Exploité actuellement comme une salle de bowling, une salle de billard, une salle d'arcade et un bar complet avec un permis d'alcool de classe 6 Hauts plafonds avec 80 places de stationnement dédiées Construction en maçonnerie Récemment rénové et très bien entretenu par l'utilisateur actuel OCCASION INCROYABLE DE POSSÉDER UN INVESTISSEMENT SÛR, SÛR, STABLE ET AMUSANT ! D'après un courriel que j'ai envoyé récemment... Ok, veuillez trouver les informations ci-jointes. Comme je l'ai mentionné, j'ai acheté ce produit en détresse aux enchères en octobre 2018. Depuis, nous avons beaucoup de temps et d'argent pour réhabiliter et rénover l'endroit. C'est agréable que vous l'ayez vu, mais il y a de nouvelles épingles, des chaussures, des téléviseurs, du matériel de cuisine, des ordinateurs de bureau, de la décoration, etc... Il n'y avait même pas de panneaux lorsque j'ai pris la relève (il a dû acheter et installer toute la signalisation). Nouveaux sites Web, etc... La liste pourrait durer longtemps. Nous avons récupéré une propriété vraiment en détresse que la communauté souhaitait ardemment voir améliorée et soutenir. Bref... De plus, comme notre affiche l'indique, j'avais l'intention d'ajouter un minigolf de 18 trous ! C'est peu coûteux à faire, ne nécessite aucun nouveau personnel, renforce davantage cet endroit en tant que plaque tournante du divertissement du centre de l'Arizona et ajoute une source de revenus supplémentaire ! Une autre source de revenus à laquelle je parvenais (ce que font de nombreuses salles de quilles) était de faire de la publicité pour d'autres entreprises locales moyennant des frais. Cela peut être fait sur les moniteurs de notation, les bannières de différentes tailles sur les murs ou à l'arrière des voies, dans les toilettes, sur nos téléviseurs, etc. Ou encore plus sophistiqué est l'accessoire d'une entreprise appelée Evogence (voir ci-joint). Je n'ai pas approfondi la question, mais elle avait l'air plutôt soignée. Vous trouverez ci-joint un PnL 2019 pour votre examen, et même si nous nous en sortons très bien, cela devrait vraiment être considéré comme une entreprise tournée vers l'avenir. Avant la COVID-19 en 2020, nous commençons à atteindre en moyenne 11 000$ par semaine ! Je crois que l'équipe du bowling peut grimper jusqu'à 15 000$ par mois et que toutes les autres activités connexes pourraient également augmenter (bar, nourriture, arcade, etc.) sans trop de travail (annonces locales et coupons, marketing facebook, etc.). J'ai également inclus d'AMF leur échantillon de PnL qu'ils fournissent sur leur site Web : https://www.qubicaamf.com/brochure/sample-p-l-pro-forma.pdf. Je n'ai pas de déclarations de revenus, car mon CPA a prolongé sa prolongation habituelle en ce qui concerne tous mes impôts. Il s'agit de notre principal fournisseur : http://classicproducts.com/ J'ai récemment acheté environ 3 000$ pour l'inventaire initial de la boutique pro-shop nouvellement créée. Ce sera certainement un succès. Nous venons d'en faire une « ouverture en douce » à la mi-novembre. Je n'en ai pas encore fait la promotion, parce qu'il y a encore quelques choses que je veux faire (principalement des t-shirts personnalisés « Rim Country Bowl », des chapeaux, etc.) On me dit que ce sera un énorme succès ! Licence de boissons alcoolisées série #6 (d'une valeur indépendante de 50 000 à 60 000$ en général). Cela se traduirait par la vente (tout comme 100 % de tout ce qui se rapporte à la propriété ou à l'entreprise). Le côté bar a également été approché par les paris hors-piste des Arizona Downs il n'y a pas si longtemps (www.ArizonaDowns.com), car il n'y a actuellement aucun établissement dans notre région pour cela. Je pense que notre endroit est idéal en raison de notre taille et de notre emplacement privilégié. Le sentier est devenu un peu froid à ce sujet (de ma faute), mais si je gardais l'endroit, c'est quelque chose que je ferais probablement un suivi. Nous sommes également membres de la BPAA, qui nous procure une myriade d'avantages. J'ai payé pour l'abonnement illimité à la formation, dont nous n'avons pas encore pleinement profité. Voir : www.BPAA.com. (c'est une excellente ressource) Bonne information sur l'évaluation d'une salle de quilles : https://www.bowling.com/braden.aspx On dirait que la salle de quilles est un peu plus « nouvelle » que je ne le pensais. Voici la date d'achat et le prix d'origine : 2/2/1988 1 342 859,00$ *Les estimations d'aujourd'hui pour la construction d'une salle de quilles de cette taille se rapprocheraient de 2 MILLIONS de dollars. À ma connaissance, il n'y a aucune taxe foncière personnelle. La seule taxe dont je suis au courant est la taxe foncière, que j'ai jointe. Comme je m'y attendais, il n'y avait pas beaucoup de choses commerciales que j'ai pu trouver à vendre sur le MLS. J'ai trouvé 10 au total en ville. Les deux seuls qui se trouvent sur la route commerciale principale « Beeline Hwy », le second étant « Hwy 260 ». J'ai inclus les 2 qui se trouvaient également sur l'autoroute Beeline, comme celle-ci. Je dis toujours que cet emplacement est supérieur puisqu'il se trouve juste après les nouvelles bornes de recharge Tesla et entre Walmart et Home Depot. J'ai possédé beaucoup d'entreprises et celle-ci est de loin la plus facile et la plus agréable ! Les enfants, les aînés et tout le monde entre les deux. Ce lieu de divertissement a quelque chose pour tout le monde, et c'est tout simplement très amusant ! Le bowling fait un grand retour ! Le Brunswick/AMF vient d'acheter le PBA Tour et de conclure une entente sur Fox pour diffuser les tournois (https://www.youtube.com/watch?v=Y_49Ri-A0oY). Ils et la BPAA diffusent des publicités qui profitent à tous les centres de quilles (https://www.ispot.tv/ad/7KAl/amf-bowling-centers-saturday-nights). Les entreprises concernées utilisent le bowling pour faire de la publicité (Geico : https://www.ispot.tv/ad/InG8/geico-bowling-alley). C'est maintenant un sport collégial populaire qui est diffusé sur ESPN (https://www.youtube.com/watch?v=DbcoHUew1VA). Il y a aussi une augmentation importante des juniors et des clubs : (https://www.youtube.com/watch?v=m8Vg4FaWx9A). Et des entreprises comme Main Event et Bowlero grandissent comme un feu de forêt ! c'est une excellente entreprise dans laquelle il est possible d'y participer (et elle se vend d'elle-même, il faut juste que les gens en soient conscients). Une « liste de contrôle de transition » sera fournie aux nouveaux propriétaires afin de rendre le processus aussi transparent et complet que possible. De plus, je fournirai toutes les feuilles de calcul en nuage, le manuel de l'employé et tout autre formulaire opérationnel et toute autre information dont nous disposons. En gros, tout ce que nous avons sera à votre disposition. Celles-ci sont déjà préparées pour un transfert rapide. Et, bien sûr, je serais ravi de vous aider tous dans ce processus. Je vais probablement mettre une prime sur une entente qui m'amènera à la ligne d'arrivée le plus tôt possible. N'appelez pas ou ne vous arrêtez pas à l'inopiné. Je ne veux pas effrayer inutilement mes merveilleux travailleurs. Je suis certain que vous pouvez comprendre l'importance de cela. Je serais ravi d'organiser et de vous donner personnellement une visite approfondie si vous le souhaitez.