1106 W Patrick St | Frederick, MD 21703
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1106 W Patrick St
Frederick, MD 21703
AutoZone · Vente au détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- BAIL CORPORATIF D'UN LOCATAIRE DE CRÉDIT
- SITUÉ ENTRE DEUX GRANDES MASA
- POSITIONNÉ STRATÉGIQUEMENT SUR UN CORRIDOR DENSE
Résumé de l'annonce
STRUCTURE SOLIDE DES BAUX
- Bail foncier absolu NNN - Aucune responsabilité du propriétaire
- Mandat de 15 ans avec prolongation de six (6) cinq (5) ans
- Le loyer augmente de 6 % après la sixième année et augmente de 8 % au cours de chaque période d'option de cinq ans
POSITIONNÉ STRATÉGIQUEMENT SUR UN CORRIDOR DENSE
- Plus de 2,2 MSF dans un rayon de 1 mile du site sujet
- Les détaillants à proximité comprennent : Willowtree Plaza Shopping Center, Home Depot, Aldi, Lidl, Taco Bell et bien d'autres
- Plus de 3 000 appartements situés dans un rayon de 1 mile
FACILEMENT ACCESSIBLE ET AVEC UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ
- Fronts W. Patrick St. (47,5 km VPD)
- Accès croisé avec le centre de bande adjacente donnant accès à la lumière
BAIL CORPORATIF D'UN LOCATAIRE DE CRÉDIT
- AutoZone a une cote de crédit de BBB fournissant un investissement stable
- AutoZone exploite plus de 7 100 sites aux États-Unis, au Mexique et au Brésil | Le chiffre d'affaires annuel 2023 s'est élevé à 17,457 milliards de dollars
EXCELLENTE DÉMOGRAPHIE ET CROISSANCE
- Selon le Bureau du recensement des États-Unis, le comté de Frederick est le comté à la croissance la plus rapide du Maryland
- AHHI dépasse 100 000$ dans un rayon de 1, 3 et 5 milles
- Plus de 134 000 personnes vivent dans un rayon de 5 milles
- De 2020 à 2023, la population du comté a augmenté de 7,55 %, comparativement à la croissance démographique de l'État de 0,11 %
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT AUTOZONE FREDERICK, MD 3, SITUÉ ENTRE DEUX GRANDES CIRCONSCRIPTION
- Positionné entre la MSA de Washington-Arlington (6,3 millions d'habitants et plus) et la MSA de Baltimore (2,8 M+), ensemble pour devenir la troisième plus grande zone statistique combinée (ASC) du pays
- L'ASC de Baltimore et de Washington a le quatrième revenu médian le plus élevé des ménages aux États-Unis
- Bail foncier absolu NNN - Aucune responsabilité du propriétaire
- Mandat de 15 ans avec prolongation de six (6) cinq (5) ans
- Le loyer augmente de 6 % après la sixième année et augmente de 8 % au cours de chaque période d'option de cinq ans
POSITIONNÉ STRATÉGIQUEMENT SUR UN CORRIDOR DENSE
- Plus de 2,2 MSF dans un rayon de 1 mile du site sujet
- Les détaillants à proximité comprennent : Willowtree Plaza Shopping Center, Home Depot, Aldi, Lidl, Taco Bell et bien d'autres
- Plus de 3 000 appartements situés dans un rayon de 1 mile
FACILEMENT ACCESSIBLE ET AVEC UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ
- Fronts W. Patrick St. (47,5 km VPD)
- Accès croisé avec le centre de bande adjacente donnant accès à la lumière
BAIL CORPORATIF D'UN LOCATAIRE DE CRÉDIT
- AutoZone a une cote de crédit de BBB fournissant un investissement stable
- AutoZone exploite plus de 7 100 sites aux États-Unis, au Mexique et au Brésil | Le chiffre d'affaires annuel 2023 s'est élevé à 17,457 milliards de dollars
EXCELLENTE DÉMOGRAPHIE ET CROISSANCE
- Selon le Bureau du recensement des États-Unis, le comté de Frederick est le comté à la croissance la plus rapide du Maryland
- AHHI dépasse 100 000$ dans un rayon de 1, 3 et 5 milles
- Plus de 134 000 personnes vivent dans un rayon de 5 milles
- De 2020 à 2023, la population du comté a augmenté de 7,55 %, comparativement à la croissance démographique de l'État de 0,11 %
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT AUTOZONE FREDERICK, MD 3, SITUÉ ENTRE DEUX GRANDES CIRCONSCRIPTION
- Positionné entre la MSA de Washington-Arlington (6,3 millions d'habitants et plus) et la MSA de Baltimore (2,8 M+), ensemble pour devenir la troisième plus grande zone statistique combinée (ASC) du pays
- L'ASC de Baltimore et de Washington a le quatrième revenu médian le plus élevé des ménages aux États-Unis
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 526 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
5 936 364 $ CAD
Prix par pi²
696 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
252 287 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,15 AC
Zonage
GC - Zonage commercial général - offre une variété de services commerciaux et commerciaux à la collectivité. Le zonage GC est généralement situé sur des routes avec un minimum
Stationnement
60 Espaces (6,69 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
91 pi le Patrick St
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-111527 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 772 241 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-111527
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 772 241 $ CAD
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