1105 Cowboy Way
Plains, TX 79355

TREK Investment Group est heureux d'offrir à la vente Dairy Queen à Plains, au Texas. Exploitée par Vasari, LLC, cette Dairy Queen fait partie des 45 unités en exploitation de Vasari. Vasari est l'un des plus importants franchisés Dairy Queen aux États-Unis et au Texas. Cette propriété offre à l'investisseur un actif net loué à long terme avec un bail NNN avec des options de renouvellement et d'augmentation de loyer tout au long du bail principal ainsi que des périodes d'option. La propriété en question est située le long de Cowboy Way (route 380), qui sert de principale artère est-ouest de la ville au milieu de la ville. Dairy Queen se trouve en face de l'édifice Plains ISD, qui abrite les écoles secondaires, intermédiaires et élémentaires desservant environ 470 élèves de la maternelle à la 12e année. Il reste 15 ans et plus à la durée du bail principal. Le bail est Absolute NNN, le locataire étant directement responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les impôts fonciers, l'entretien des parties communes et l'assurance des biens. Une caractéristique importante du bail est l'augmentation de 10 % du loyer tous les cinq (5) ans, tout au long de la durée du bail principal ainsi que les options de location.