1105-1111 Sutter St
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1105-1111 Sutter St
6 Unité Immeuble d’appartements 3 297 625 $ CAD (549 604 $ CAD/Unité) 3,68% Taux de capitalisation San Diego, CA 92103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Grandes unités commerciales et de 2 lits ; buanderie commune
- Grand patio arrière et aire de pique-nique, terrain de 13 021 pi2
- (1) Salon (2) Unités 2 lits/1 Salle de bain et (3) 1 lit/1 Salle de bain
- Taux de capitalisation de 6,2 % du marché et 11,5 GRM
Résumé de l'annonce
Le 1105-11 Sutter Street est une propriété à usage mixte de 6 logements située à Mission Hills. La propriété se compose de 2 structures totalisant environ 4 470 pieds carrés situées sur un grand terrain de 13 021 pieds carrés relié à un canyon. Il y a un grand patio commun avec des tables de pique-nic et un panier de basket-ball sous les structures, ainsi que plusieurs terrasses. La combinaison d'unités comprend un espace commercial d'environ 1 000 pieds carrés, deux grandes unités de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain de 900 à 1 000 pieds carrés ainsi que trois unités de 1 chambre à coucher/1 salle de bain.
Mission Hills a des prix de maisons parmi les plus élevés de la ville de San Diego, la plupart des propriétés étant des maisons unifamiliales ou des commerces de détail. Mission Hills est située juste au sud de la vallée de la rivière San Diego et au nord du centre-ville de San Diego, surplombant la vieille ville et la baie de San Diego. Elle fut subdivisée le 20 janvier 1908 en une plus petite partie de ce que l'on appelle maintenant Mission Hills. La ville de San Diego décrit Mission Hills comme étant la zone située au nord de l'avenue Horton, au sud de Mission Valley, à l'ouest de la rue Goldfinch et de Reynard Way, et à l'est de la zone communautaire de la vieille ville. Mission Hills fait partie de la zone du code postal 92103. Il fait partie de la zone de planification communautaire Uptown.
Le quartier est principalement résidentiel, avec quelques petits magasins et restaurants. La région a été aménagée au début du 20e siècle et la plupart des maisons datent encore de cette époque, souvent soigneusement conservées et restaurées. Les maisons y sont aussi souvent conçues par les plus grands architectes de San Diego.
Les principales rues d'affaires sont University Ave. et Washington St. Les autres rues principales sont Ft. Promendaire Stockton et boul. Sunset Les rues transversales portent le nom des oiseaux, par ordre alphabétique, de l'Albatros à l'Alouette. Mission Hills comprend deux quartiers historiques reconnus par la ville de San Diego.
NE MARCHEZ PAS SUR LA PROPRIÉTÉ ET NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES.
Mission Hills a des prix de maisons parmi les plus élevés de la ville de San Diego, la plupart des propriétés étant des maisons unifamiliales ou des commerces de détail. Mission Hills est située juste au sud de la vallée de la rivière San Diego et au nord du centre-ville de San Diego, surplombant la vieille ville et la baie de San Diego. Elle fut subdivisée le 20 janvier 1908 en une plus petite partie de ce que l'on appelle maintenant Mission Hills. La ville de San Diego décrit Mission Hills comme étant la zone située au nord de l'avenue Horton, au sud de Mission Valley, à l'ouest de la rue Goldfinch et de Reynard Way, et à l'est de la zone communautaire de la vieille ville. Mission Hills fait partie de la zone du code postal 92103. Il fait partie de la zone de planification communautaire Uptown.
Le quartier est principalement résidentiel, avec quelques petits magasins et restaurants. La région a été aménagée au début du 20e siècle et la plupart des maisons datent encore de cette époque, souvent soigneusement conservées et restaurées. Les maisons y sont aussi souvent conçues par les plus grands architectes de San Diego.
Les principales rues d'affaires sont University Ave. et Washington St. Les autres rues principales sont Ft. Promendaire Stockton et boul. Sunset Les rues transversales portent le nom des oiseaux, par ordre alphabétique, de l'Albatros à l'Alouette. Mission Hills comprend deux quartiers historiques reconnus par la ville de San Diego.
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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Revenu de location brut | $99,999 | $9.99 |
Autres revenus | $99,999 | $9.99 |
Perte due à l’inoccupation | $99,999 | $9.99 |
Revenu brut effectif | $99,999 | $9.99 |
Taxes | - | - |
Dépenses d’exploitation | - | - |
Total des dépenses | $99,999 | $9.99 |
Revenu net d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
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Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
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Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Prix | 3 297 625 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
Prix par unité | 549 604 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
Taux de capitalisation | 3,68% | Taille du bâtiment | 4 610 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 15.6 | Nombre d’étages | 2 |
Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1930 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 pi² |
Prix | 3 297 625 $ CAD |
Prix par unité | 549 604 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 3,68% |
Multiplicateur du loyer brut | 15.6 |
Nombre d’unités | 6 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,34 AC |
Taille du bâtiment | 4 610 pi² |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1930 |
Ratio de stationnement | 0,22/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
2+1 | 2 | 3 011 $ CAD | 900 - 1 000 |
1+1 | 3 | 2 287 $ CAD | 460 - 650 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 451-173-07 | Évaluation des bâtiments | 128 799 $ CAD |
Évaluation du terrain | 144 742 $ CAD | Évaluation totale | 273 542 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
451-173-07
Évaluation du terrain
144 742 $ CAD
Évaluation des bâtiments
128 799 $ CAD
Évaluation totale
273 542 $ CAD
Zonage
Code de zonage | 6 |
6 |
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