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1104 Thorpe Ln
1 200 pi² d’espace commerce de détail disponible à San Marcos, TX 78666
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Intersection haute visibilité
- Centre commercial Corner
- Université d'État du Texas à proximité
- En face de H-E-B
- Immergé dans la vente au détail et les restaurants locaux
- 0,4 Km jusqu'à IH-35
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste V | 1 200 pi² | 2-10 ans | 28,86 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 34 637 $ CAD/an 2 886 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1104 Thorpe Ln - 1er étage - ste V
Ce centre commercial de premier choix, situé à un coin stratégique, se trouve en face du principal H-E-B de San Marcos, à proximité immédiate du campus de l’Université Texas State et du centre-ville de San Marcos. Le site bénéficie d’un emplacement à fort achalandage avec un trafic de 22 000 véhicules par jour (TXDOT 2021), une signalisation sur pylône et un accès facile à l’IH-35. Il est adjacent au centre commercial Springtown, qui abrite des locataires tels que The Lyndon, EVO Entertainment, Gold’s Gym, Chuy’s, HopDoddy, Twin Liquors, et bien d’autres. La suite V offre une superficie de 1 200 pi², disponible à l’angle de Hopkins et Thorpe Lane. Les locataires voisins au 1104 Thorpe incluent AT&T, Cornucopia et Tumble-22. Le taux NNN est de 5,43 $/pi².
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace privilégié face à Hopkins
- Coin de l'intersection signalée
- Ancré par Tumble-22
- 22 000 VPD sur la rue Hopkins
- Beaucoup de places de stationnement et de panneaux de pylône disponibles
- Adjacent au centre commercial Springtown
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1104 THORPE LN, SAN MARCOS, TX 78666
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Armstrong McCall
- Produits de santé et de beauté
- 160
- Régional
- AT&T
- Information
- -
- -
- Cornucopia Inc
- Détaillant
- -
- -
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 285
- International
- Thai Thai Cafe
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Armstrong McCall | Produits de santé et de beauté | 160 | Régional |
| AT&T | Information | - | - |
| Cornucopia Inc | Détaillant | - | - |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 285 | International |
| Thai Thai Cafe | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1104 THORPE LN , SAN MARCOS, TX 78666
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial de coin privilégié situé en face de H-E-B et à proximité du campus de la Texas State University. Le site est doté d'un emplacement où le nombre de véhicules est élevé (22 000+/- véhicules par jour — TxDot 2021) avec une signalisation à pylône et un accès facile à l'IH-35. Adjacent au centre commercial Springtown occupé par The Lyndon (plus de 500 lits), Gold's Gym, EVO Entertainment, Chuy's Tex-Mex et Twin Liquors. Les locataires voisins situés au 1104 Thorpe comprennent Cornucopia, Armstrong McCall et AT&T Ste R dimensions environ 20 pi x 60 pi.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1104 Thorpe Ln
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