1102 S Main St
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1102 S Main St
6 079 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fort Bragg, CA 95437 1 240 286 $ CAD (204 $ CAD/pi²) 8,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement et grand stationnement Lot-vues du port et de l'océan Ouest.
Résumé de l'annonce
Le prestigieux édifice Riverview offre d'excellentes vues sur le port depuis l'arrière et sur l'océan depuis l'avant. Elle est actuellement occupée par des locataires à long terme, ce qui lui procure un revenu stable et affiche un faible taux d'inoccupation, ce qui en fait une occasion d'investissement attrayante. Le bâtiment se compose de huit unités, dont beaucoup ont été améliorées avec de la peinture, du revêtement de sol et de la toiture achevés cette année. De plus, les prêteurs peuvent être prêts à financer une partie de l'investissement.
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Bilan financier (Pro forma - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 348 $
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20,29 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
4 252 $
|
0,70 $
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| Revenu brut effectif |
119 096 $
|
19,59 $
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| Taxes |
11 440 $
|
1,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 845 $
|
3,26 $
|
| Total des dépenses |
31 285 $
|
5,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
87 811 $
|
14,44 $
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Bilan financier (Pro forma - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 348 $ |
| Annuel par pi² | 20,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 252 $ |
| Annuel par pi² | 0,70 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 096 $ |
| Annuel par pi² | 19,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 440 $ |
| Annuel par pi² | 1,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 845 $ |
| Annuel par pi² | 3,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 285 $ |
| Annuel par pi² | 5,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 811 $ |
| Annuel par pi² | 14,44 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 079 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2018
Prix
1 240 286 $ CAD
Prix par pi²
204 $ CAD
Taux de capitalisation
8,22%
Revenu net d’exploitation
101 944 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
3 040 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
HC - Autoroute Commerciale
Stationnement
20 Espaces (3,29 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Balcon
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Petersen Law Office
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Petersen Law Office | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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