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1102 Pearl St
Espace disponible 4 Étoiles 1 847 à 5 408 pi² à Boulder, CO 80302
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Locaux de vente au détail et bureaux disponibles
- Bureau d'angle au deuxième étage avec de grandes fenêtres sur la rue Pearl et un balcon à l'arrière
- Grande vitrine avec plafonds de 14 pi dans l'espace de vente au détail
- À quelques pas des meilleurs magasins de détail, restaurants et cafés de Boulder
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 1 847 à 2 908 pi² | Négociable | 35,90 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 104 389 $ CAD/an 8 699 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
PRENEZ VOTRE PLACE! Ça se passe. Oui, vraiment. Ce qui était autrefois vieux (enfin, Old Chicago) pourrait bientôt devenir le nouveau siège social de votre entreprise. Ce site de premier choix sur le Pearl St. Mall subit une transformation complète, et vous pourriez en récolter les fruits. Situé à l’angle de la 11e rue, cet emplacement bénéficie d’un trafic piétonnier et d’une visibilité de vitrine si importants que cela devrait être illégal. Mais ce ne l’est pas. On a vérifié. Deux fois. Alors dépêchez-vous avant que quelqu’un d’autre ne le fasse. Espace commercial 1 : 1 653 pi² Espace commercial 3 : 1 847 pi² • Tarif : 60,00 $ NNN • Disponible : T1 2022 • Unité d’angle avec 50 pi de vitrine linéaire sur Pearl St. • Réaménagement prévu pour commencer en octobre 2018 • Entouré de détaillants nationaux et locaux réputés • Plafonds de 14 pi
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
2e étage, ste 200
Imaginez votre entreprise prospérant dans un emplacement de choix sur Pearl Street, au cœur du centre-ville de Boulder. Cette suite au deuxième étage offre un balcon magnifique et des vues imprenables qui rehausseront votre environnement de travail. Situé dans un immeuble flambant neuf avec un avenir prometteur, 1102 Pearl est un véritable centre de productivité, de polyvalence et de locataires satisfaits. Notre conseil? Réservez votre espace dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 7 - 20 Personnes
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Lumière naturelle
- Bureau d'angle au deuxième étage avec grandes fenêtres
- Fenêtres donnant sur la rue Pearl et balcon arrière
- Finitions haut de gamme et de grande qualité et ascenseur
- L'espace d'environ 2 500 pieds 2 comprend une terrasse orientée sud-ouest
- Plus de lumière naturelle quotidienne que dans de nombreuses villes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1102 PEARL ST , BOULDER, CO 80302
| Superficie totale disponible | 5 408 pi² | Superficie commerciale brute | 15 010 pi² |
| Min. divisible | 1 847 pi² | Superficie totale du terrain | 0,15 AC |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2020/2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 408 pi² |
| Min. divisible | 1 847 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 010 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,15 AC |
| Année de construction/rénovation | 2020/2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
C'est ici. C'est vraiment là ! Ce qui était autrefois ancien (eh bien, Old Chicago) pourrait bientôt être le nouveau siège social de votre entreprise. Cet emplacement privilégié du centre commercial Pearl St. bénéficie d'une mise à niveau complète, et vous serez prêt à récolter le butin. Il est assis sur les briques de la 11e rue et il est tellement exposé à la circulation pédestre et à la vitrine qu'il devrait être illégal. Mais ce n'est pas le cas. Nous avons vérifié. Deux fois. Alors entrez ici rapidement avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. FAITS SAILLANTS - Emplacement du centre commercial Premier Pearl Street - 2 000 piétons par heure - Sur les briques et la 11e rue - Plafonds de 14 pi et 175 pieds linéaires de devanture - Le réaménagement devrait débuter en 2018. -Entouré de solides détaillants nationaux et locaux.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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1102 Pearl St
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