Dollar General - Remodeled in 2023 | 1102 Chatburn Ave
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Dollar General - Remodeled in 2023 1102 Chatburn Ave
9 016 pi² Vente au détail Immeuble Harlan, IA 51537 1 315 350 $ CAD (146 $ CAD/pi²) 7,94% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Locataire depuis plus de 15 ans
- Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure et au stationnement
- Le locateur reçoit 563,38$ par mois à titre de contribution pour l'entretien de la zone commune
- Options sur deux ans avec des augmentations de 12 % dans chacune
- Top 5 % du dollar général performant en Iowa (Placer AI) Top 11 % à l'échelle nationale
- Coût général responsable des réparations de moins de 1 000$ par événement
Résumé de l'annonce
RIPCO Real Estate est heureuse d'offrir à la vente le 1102, avenue chatburn, un bail double net de 9 014 pi2 à locataire unique à locataire unique
propriété louée à Dollar General, à Harlan, en IA. Dollar General est présent sur le site depuis plus de 15 ans et a actuellement 4,6 ans de mandat restants, avec des options de renouvellement de deux ou cinq ans restantes. Le bien est situé sur l'avenue Chatburn, la route principale d'est en ouest qui traverse la ville de Harlan. Le long de l'avenue Chatburn, il y a un AADT de 6 400. À moins de 5 milles de Dollar General, il y a une population de 5 797 habitants et un revenu moyen des ménages de 85 321$. Le magasin Dollar General de Harlan, dans l'Iowa, a été rénové en 2023 et s'est avéré très performant, obtenant un classement impressionnant de 12 sur 259 Dollar Generals dans l'Iowa. Cela le place dans le top 5 % de tous les magasins Dollar General de l'État, selon les données de Placer AI. Le rendement exceptionnel du magasin s'étend au-delà de l'Iowa, puisqu'il se classe dans le top 11 % de tous les magasins Dollar General à l'échelle nationale, selon les données de Placer AI. Cette reconnaissance souligne son succès et sa rentabilité.
propriété louée à Dollar General, à Harlan, en IA. Dollar General est présent sur le site depuis plus de 15 ans et a actuellement 4,6 ans de mandat restants, avec des options de renouvellement de deux ou cinq ans restantes. Le bien est situé sur l'avenue Chatburn, la route principale d'est en ouest qui traverse la ville de Harlan. Le long de l'avenue Chatburn, il y a un AADT de 6 400. À moins de 5 milles de Dollar General, il y a une population de 5 797 habitants et un revenu moyen des ménages de 85 321$. Le magasin Dollar General de Harlan, dans l'Iowa, a été rénové en 2023 et s'est avéré très performant, obtenant un classement impressionnant de 12 sur 259 Dollar Generals dans l'Iowa. Cela le place dans le top 5 % de tous les magasins Dollar General de l'État, selon les données de Placer AI. Le rendement exceptionnel du magasin s'étend au-delà de l'Iowa, puisqu'il se classe dans le top 11 % de tous les magasins Dollar General à l'échelle nationale, selon les données de Placer AI. Cette reconnaissance souligne son succès et sa rentabilité.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 016 pi²
Année de construction
2005
Prix
1 315 350 $ CAD
Prix par pi²
146 $ CAD
Taux de capitalisation
7,94%
Revenu net d’exploitation
104 424 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
Commercial
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 833150000014 | Évaluation des bâtiments | 691 027 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 129 772 $ CAD | Évaluation totale | 820 799 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
833150000014
Évaluation du terrain
129 772 $ CAD
Évaluation des bâtiments
691 027 $ CAD
Évaluation totale
820 799 $ CAD
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Dollar General - Remodeled in 2023 | 1102 Chatburn Ave
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