11019 Schmidt Rd
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11019 Schmidt Rd
1 720 pi² Industriel Immeuble El Monte, CA 91733 990 777 $ CAD (576 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bâtiment d'entrepôt autonome
- Excellent propriétaire utilisateur/opportunité d'investissement
- Porte de protection de la vie privée, 2 toilettes avec d'immenses espaces de bureaux et d'entrepôts
Résumé de l'annonce
Rare occasion de posséder cet entrepôt indépendant fermé situé sur le chemin Schmidt à North El Monte. Cet édifice à un niveau de ±1 720 pieds carrés a été rénové en 2017-2019 pour afficher un look moderne. Situé à proximité du 10/60/605 FWY, cet entrepôt comprend un vaste espace de bureaux (±1 100 pieds carrés), un entrepôt (±620 pieds carrés), 2 toilettes, un système central de CVC et un refroidisseur des marais. Excellente occasion d'investissement propriétaire/utilisateur, idéale pour une variété d'utilisations, y compris l'entreposage, la distribution, le bureau, la vente au détail/en gros, la fabrication légère, etc. Aire de stationnement fermée pouvant garer jusqu'à 5 à 6 véhicules, hauteur de plafond de 10 pi pi et porte GL pour le chargement sur un terrain de ± 3 985 pieds carrés.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
71 438 $
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41,53 $
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Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 438 $ |
| Annuel par pi² | 41,53 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 990 777 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 1 720 pi² |
| Prix par pi² | 576 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1946/2017 |
| Taux de capitalisation | 6% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,91/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 10 pi |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Prix | 990 777 $ CAD |
| Prix par pi² | 576 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Aire du bâtiment louable | 1 720 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1946/2017 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,91/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 10 pi |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
Commodités
- Terrain clôturé
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
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Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8105-014-010 | Évaluation des bâtiments | 234 137 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 638 424 $ CAD | Évaluation totale | 872 561 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8105-014-010
Évaluation du terrain
638 424 $ CAD
Évaluation des bâtiments
234 137 $ CAD
Évaluation totale
872 561 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | EMM1 (Le zonage MM1 offre une variété d'utilisations, y compris : industriel léger, entreposage, distribution, vente en gros, etc.) |
| EMM1 (Le zonage MM1 offre une variété d'utilisations, y compris : industriel léger, entreposage, distribution, vente en gros, etc.) |
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Danny Hy -
Pinnacle Real Estate Group
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