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- Équipe LoopNet
1101 Ball Airport Rd
Victoria, TX 77904
Victoria Texas Rare Large MHC Development · Terrain À vendre · 46,00 AC
Faits saillants de l’investissement
- La propriété est située entre deux nouveaux lotissements et se trouve à environ 10 minutes en voiture des meilleurs commerces de détail, terrains de golf et écoles de la ville.
- A 3 ports et de nombreux employeurs importants comme Catepillar, Formosa Plastics, DOW Chemicals, etc. La région continue de croître avec une nouvelle raffinerie de 5,5 milliards de dollars.
- En supposant un loyer de 1 100$ et une occupation stabilisée à 95 % avec un ratio de dépenses de 31 %, nous estimons un avis d'investissement non tendanciel de 2 766 930$.
- Marché fort : L'ASM de Victoria compte plus de 200 000 habitants et est située stratégiquement à moins de 2 heures de plusieurs grandes villes du Texas.
- Coûts de construction estimés à 9 100 000$ (30 k$ par lot) d'après les estimations techniques. La propriété est pleinement admissible et sera bientôt prête à obtenir un permis.
- En projetant une sortie au cours de la quatrième année, 50 500 000$ (165 574 $/lot) à un taux plafond de 6,5 % permettra d'obtenir un RRI à effet de levier de 31 % et un multiple d'actions de 2,2 fois.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Description
Victoria Texas MHC Development, est un projet de développement communautaire de logements manufacturés de 305 lots entièrement autorisé. La propriété est une occasion unique de bâtir une nouvelle communauté MH dans un marché texan en forte croissance. La propriété est située dans l'un des quartiers les plus attrayants de Victoria, à proximité des principaux commerces de détail et d'un accès facile aux carrefours d'emploi. Victoria occupe un emplacement parfaitement central dans le sud du Texas, situé entre San Antonio, Houston, Corpus Christi et Austin, offrant un accès facile aux attractions des principaux métros du Texas et la commodité d'un court trajet en voiture jusqu'à la côte du golfe du Mexique. Le comté est également prêt pour la raffinerie de pétrole récemment annoncée de 5,5 milliards de dollars et devrait créer de nouveaux emplois dans le comté avec de nouveaux logements immédiats.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03220-000-81900 | Évaluation des bâtiments | 3 897 $ |
| Évaluation du terrain | 431 261 $ | Évaluation totale | 435 158 $ |
Impôts fonciers
