Dollar General - Brand New 2025 Absolute NNN | 1100 S McCoy Blvd
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Dollar General - Brand New 2025 Absolute NNN 1100 S McCoy Blvd
10 640 pi² Vente au détail Immeuble New Boston, TX 75570 2 749 153 $ CAD (258 $ CAD/pi²) 6,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Tout nouveau Dollar General Store, bail NNN absolu de 15 ans, augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans, ouverture prévue du magasin en février 2025
- Magasin Dollar General « Plus » de format plus grand : Comprend des produits frais supplémentaires, des produits laitiers, de la viande fraîche et des articles de boulangerie
- Excellente démographie : 1 800 personnes dans un rayon de 1 mille avec un revenu moyen de 99 700$, comté de Bowie, avec siège du comté de New Boston -99 000 personnes
- Dollar général : coté S&P BBB+, coté à la Bourse de New York sous le symbole DG | La capitalisation boursière dépasse 17 milliards de dollars
Résumé de l'annonce
New Dollar General Store, bail NNN absolu de 15 ans, augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans, ouverture prévue du magasin en février 2025.
Excellentes données démographiques : 1 800 personnes dans un rayon de 1 mille avec un revenu moyen de 99 700$.
Le comté de Bowie, dont le siège et le palais de justice sont à New Boston, compte 92 800 habitants. Le comté fait partie de la région statistique métropolitaine de Texarkana. Le comté doit son nom à James Bowie, le légendaire combattant au couteau décédé à la bataille d'Alamo.
New Boston (population : 4 400 personnes) est connue pour son festival Pioneer Days et son Rodéo. Les résidents et les touristes se réunissent chaque année au parc T&P Trailhead pour des divertissements tels que des manèges de carnaval, des danses de rue et des présentations musicales et comiques en direct
Magasin Dollar General « Plus » de format plus grand : Comprend des produits frais supplémentaires, des produits laitiers, de la viande fraîche et des articles de boulangerie.
Dollar général : coté S&P BBB+, coté à la Bourse de New York sous le symbole DG | La capitalisation boursière dépasse 17 milliards de dollars
Excellentes données démographiques : 1 800 personnes dans un rayon de 1 mille avec un revenu moyen de 99 700$.
Le comté de Bowie, dont le siège et le palais de justice sont à New Boston, compte 92 800 habitants. Le comté fait partie de la région statistique métropolitaine de Texarkana. Le comté doit son nom à James Bowie, le légendaire combattant au couteau décédé à la bataille d'Alamo.
New Boston (population : 4 400 personnes) est connue pour son festival Pioneer Days et son Rodéo. Les résidents et les touristes se réunissent chaque année au parc T&P Trailhead pour des divertissements tels que des manèges de carnaval, des danses de rue et des présentations musicales et comiques en direct
Magasin Dollar General « Plus » de format plus grand : Comprend des produits frais supplémentaires, des produits laitiers, de la viande fraîche et des articles de boulangerie.
Dollar général : coté S&P BBB+, coté à la Bourse de New York sous le symbole DG | La capitalisation boursière dépasse 17 milliards de dollars
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
État de la construction
En construction
Prix
2 749 153 $ CAD
Prix par pi²
258 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
188 318 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
3,07 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
13 Espaces (1,22 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
529 pi le North McCoy Boulevard
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- -
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | - | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05320000200 | Évaluation des bâtiments | 7 876 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 155 $ CAD | Évaluation totale | 68 030 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05320000200
Évaluation du terrain
60 155 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 876 $ CAD
Évaluation totale
68 030 $ CAD
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