1100 5th St | Coralville, IA 52241
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1100 5th St
Coralville, IA 52241
Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Il s'agit d'un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué qui a été loué pour la première fois le 1er avril 2018. Situé près de l'intersection de la 12e avenue et de la 5e rue qui voit environ 10 000 voitures par jour. Il y a un total de 7 736 pieds carrés d'espace loué aux premier et deuxième étages, aménagés en zones de réception, de bureaux et de procédures médicales. Il y a une superficie supplémentaire de 1 455 pieds carrés au niveau inférieur qui est configuré pour l'entreposage et la salle de repos pour les employés. La suite entière a été améliorée par le locataire sans aucun amortissement des TI dans le bail, de sorte que le locataire a un investissement important dans l'espace. Les finitions sont haut de gamme et en excellent état. Cette propriété fait partie d'un condo à bureaux (HPR-Horizontal Property Regime) qui a récemment été divisé et révisé. La partie divisée a été vendue à un investisseur et le relevé a donné lieu à 7823 pieds de niveau supérieur et 1 801 pieds de sous-sol. Le bail précède le HPR, c'est donc le document de décision en ce qui concerne les pieds carrés louables et utilisables.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
41 565 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
3 131 128 $ CAD
Prix par pi²
75 $ CAD
Taux de capitalisation
10,18%
Revenu net d’exploitation
318 806 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
2,30 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CPUD-2
1 de 38
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