The Regis Bldg 1100-1106 11th St

À titre de conseiller exclusif, CBRE, Inc. est heureuse d'offrir à la vente un immeuble à usage mixte de quatre étages idéalement situé à l'angle sud-est des rues 11th et K, à un pâté de maisons du Capitole de l'État et à l'épicentre absolu du monde du lobbying et du conseil politique à Sacramento, la capitale de la Californie.
Pour ceux qui gagneront leur vie dans les salles d'audience des comités et les bureaux législatifs du Capitole de l'État, la proximité est essentielle puisqu'il n'y a pas de parking public disponible. Si l'on veut prendre la parole lors d'une audience ou rendre visite à un membre de l'Assemblée ou à un sénateur d'État, il faut le faire à pied. Ainsi, exercer ses fonctions dans un endroit situé à l'intérieur d'un ou deux pâtés de maisons de l'édifice du Capitole constitue un avantage distinct lorsque l'Assemblée législative est en session.
Les interactions personnelles sont une grande partie du modèle d'affaires du Capitole et le sujet est parfaitement situé pour profiter de ce fait. Les rues 11th et K sont le carrefour principal et principal pour ceux qui se dirigent vers le Capitole. Si quelqu'un est à ce coin de rue pour une période quelconque, on peut s'attendre de façon crédible à voir des collègues, des homologues, des législateurs et leurs assistants et conseillers à pied, venir ou se rendre au seul endroit de la Californie où ils se présentent tous au travail. Aucun autre endroit du quartier central des affaires de Sacramento n'est aussi bien placé en ce qui concerne les activités de consultation politique, de plaidoyer, de campagne, de relations publiques, etc.
Les bureaux du sujet, sauf pour une suite d'améliorations entièrement aménagées au niveau inférieur, sont pleins. Des suites commerciales au rez-de-chaussée, auparavant entièrement occupées à long terme par un restaurant populaire auprès de la foule du Capitole, sont maintenant disponibles, victimes de la pandémie et du phénomène du travail à domicile qui a touché de nombreux locataires de bureaux dans le quartier central des affaires.
Nous pensons qu'il est juste de dire qu'à mesure que les locataires de bureaux conventionnels s'adaptent à un modèle de travail plus hybride, les utilisateurs de détail trouveront un environnement économique plus hospitalier près du Capitole et au-delà. On peut soutenir que le coût de base sur lequel le sujet peut être acquis augure bien de la capacité de l'acheteur de concurrencer les autres stocks disponibles. Ainsi, le sujet offre le potentiel très réel d'augmenter le revenu en place et d'augmenter la valeur capitalisée de la propriété lorsque le bureau qui sera bientôt libéré et les commerces de détail actuellement disponibles seront de nouveau entièrement occupés et ouverts aux affaires.