Walgreens | 110 Walnut St
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Walgreens 110 Walnut St
14 820 pi² Vente au détail Immeuble Highland, IL 62249 5 669 880 $ CAD (383 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Solides ventes déclarées — Ratio loyer par rapport aux ventes de 10 % — Atténuation du risque de vacance de poste futur
- Positions et surpasse les CVS au sein de Highland Market — Walgreens reçoit le double des visites de clients (Source : Placer.ai)
- Prolongation anticipée du bail (juillet 2024) — 11,5 ans restants sur le bail absolu NNN
- Chauffeur d'affaires essentiel - À moins de 1,6 mile de l'hôpital HSHA St. Joseph's — desservant Highland et les collectivités avoisinantes depuis plus de 135 ans
Résumé de l'annonce
L'intérêt simple d'un immeuble de placement Walgreens situé à Highland, dans l'Illinois (le « bien »). Construite en 2004, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail de 14 820 pieds carrés avec un accès direct qui se trouve sur une parcelle d'environ 1,35 acre. Walgreens montre son engagement envers ce site avec une prolongation de bail nouvellement encrée qui vient de commencer. Cet emplacement affiche de solides ventes déclarées et un ratio loyer sur ventes sain de 10 %. Structure de bail sans valeur absolue et aucune responsabilité du propriétaire.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
5 669 880 $ CAD
Prix par pi²
383 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
396 892 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,35 AC
Commodités
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-2-18-32-14-301-010.001 | Évaluation des bâtiments | 518 849 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 251 844 $ CAD | Évaluation totale | 770 693 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-2-18-32-14-301-010.001
Évaluation du terrain
251 844 $ CAD
Évaluation des bâtiments
518 849 $ CAD
Évaluation totale
770 693 $ CAD
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