110 Spring Hill Dr - Spring Hill Industrial Condos

Présentation d'une propriété industrielle difficile à trouver pour investisseur ou propriétaire/utilisateur de 7 904 pieds cubes, composée de 4 condominiums industriels contigus fonctionnant comme une seule unité, avec +-440 pieds cubes d'espaces de bureaux personnalisés et le reste de l'espace de travail ouvert à grand cube desservi par de grandes portes enroulables de 12 pi x 12 pi. La propriété en question fait partie d'un complexe de +-43 000 pieds carré situé à seulement 1/2 mille de l'autoroute 49 et composé de propriétaires et de locataires de diverses entreprises, des entrepreneurs à la fabrication de bière. Les unités offertes sont situées à l'angle le plus spacieux du complexe et comprennent un espace de cour clôturé de 2 400 pieds 2, dont 900 pieds 2 sous couvert. Profitez d'une propriété sans souci avec une association de propriétaires responsable de l'entretien du toit et des parties communes. Le zonage M-1 permet les utilisations les plus demandées d'aujourd'hui, y compris le libre-entreposage, l'entreposage, la fabrication, la vente au détail, la vente d'auto/VR et d'équipement, la location et la réparation, les ateliers de machines/ébénisseries, la cour des entrepreneurs, les usages médicaux et bien plus encore. La propriété est entièrement louée jusqu'au 31/10/25, ce qui procure à l'acheteur propriétaire/utilisateur un revenu immédiat tout en planifiant un emménagement à la fin du bail (ou en prolongeant le bail existant au besoin). Le bénéfice d'exploitation net sur place est d'environ 64 000$ par année.