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Walgreens 110 S SW Loop 323
14 820 pi² Vente au détail Immeuble Tyler, TX 75702 5 888 484 $ CAD (397 $ CAD/pi²) 9,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- 10+ Années restantes au terme initial
- Intersection dominante comptant plus de 300 000 pi2 de détail
- Garantie d'entreprise de Walgreens | Locataire de qualité supérieure
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap est heureux d'offrir en exclusivité un Walgreens autoportant de 15 180 pieds carrés situé sur 1,93 acre à Tyler,
Texas. Située à 95 milles à l'est de Dallas, sur l'Interstate 20, Tyler est la plus grande collectivité (population MSA : 218 842) dans l'est du Texas. Entré en 2008, Walgreens a signé un bail absolu de 25 ans avec NNN, qui comporte plus de 10 ans de durée principale. La propriété est idéalement située à l'intersection en coin dur de la boucle sud sud-ouest 323 et de la rue Erwin (nombre combiné de trafic : 45 370 VPD), qui servent de deux des principales voies de circulation du secteur immédiatement adjacentes à une parcelle occupée par Chase Bank et McDonald's. Boucle 323 et Super 1 Foods de l'autre côté de la rue Erwin. Parmi les autres grands détaillants présents dans les environs immédiats, mentionnons Sherwin Williams, CATO, Payless ShoeSource, Aaron's, CVS, AutoZone, Starbucks, Dollar Tree, Rainbow, Gamestop, McDonald's, Whataburger, Sonic, Church's Chicken, Subway, IHOP, Popeye's et Verizon. De plus,
le site est situé dans l'un des principaux corridors commerciaux et commerciaux de la région comptant plus de 1,9 MSF de commerce de détail et 1,4 MSF de bureaux, 1,1 MSF d'espace industriel et 2 110 unités dans un rayon de 3 milles. De plus, le site est à distance de marche du centre de soins infirmiers et de réadaptation Greenbriar de 120 lits et d'un centre de dialyse Fresenius Medical Care qui offre à Walgreens une clientèle intégrée. Le site est également situé à proximité de certains des principaux points d'intérêt de la région, tels que l'école secondaire John Tyler (inscription : 2 000 élèves et plus) — 1,5 milles, Downtown Tyler — 3,2 milles, et l'hôpital Mother Frances de 404 lits — 3,3 milles. Contactez l'agent de mise en vente pour la notice de formation.
Faits sur la propriété
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
- 14 820 pi²
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- Loyer hypernet
- Oct. 2033
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 14 820 pi² | - | Loyer hypernet | Oct. 2033 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-50000-1254-00-003080 | Évaluation des bâtiments | 1 156 962 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 719 217 $ CAD | Évaluation totale | 2 876 180 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | 110 S SW Loop 323
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