110 Pleasant Hill Church Rd
Tallapoosa, GA 30176

La propriété Hidden Creek Lodge est une petite installation unique, privée et isolée, dotée de tous les équipements et du potentiel pour être une propriété de retraite de destination offrant le meilleur des deux mondes, la tranquillité et l'isolement sur un domaine de 70 acres fortement boisé, traversé par un ruisseau ouvert toute l'année, ainsi qu'un emplacement pratique, à moins d'une heure de route de l'aéroport d'Atlanta Hartsfield. Située à seulement 3 minutes de l'I-20 à la sortie 5 dans le comté de Haralson, en Géorgie, cette propriété unique offre les avantages supplémentaires d'être zonée commercialement. Les licences actuelles du comté comprennent un permis d'exploitation d'un établissement résidentiel de réhabilitation alcoolique, une autorisation de sécurité incendie, un permis d'occupation, des permis de santé et d'hygiène pour sa cuisine commerciale, ainsi qu'une chambre et une salle de bain conformes à l'ADA nouvellement équipées. Hidden Creek Retreat fait actuellement l'objet de rénovations pour moderniser et réaménager tout l'intérieur du pavillon, y compris toutes les chambres et salles de bains. L'évaluation commerciale complète actuelle indique une valeur marchande de 1,5 million de dollars avant les mises à niveau. Le propriétaire actuel a investi 300 000$ de plus à ce jour dans des rénovations et des accessoires. Lorsque les rénovations sont terminées, une évaluation professionnelle estime la valeur de la propriété à un minimum de 1,8 million de dollars. Le climat d'exploitation favorable de la Géorgie a attiré le siège social de nombreuses grandes entreprises, et cette croissance s'est accompagnée d'une population de cadres aisés. La Géorgie est un marché privilégié pour un lieu de destination haut de gamme, car le marché de ce type d'installation est pratiquement inexploité. Hidden Creek Recovery and Retreat a été conçu pour répondre aux normes des clients qui s'attendent à un niveau d'hébergement et d'équipements de luxe sur mesure. Une fois que les rénovations actives du pavillon seront terminées, ce sera tout simplement époustouflant. 1. Le pavillon commercial contemporain de 9 000 pieds carrés situé sur un domaine isolé de 70 acres fortement boisé avec un ruisseau ouvert toute l'année, important pour le ruissellement de la région, coupe la propriété en deux. Le bien appartient au mandant. 2. Une propriété à zonage commercial, un bâtiment entièrement arrosé, une cuisine commerciale autorisée par le département de la santé et une licence d'exploitation commerciale du comté pour une retraite de récupération sont en place. Le pavillon, dont la construction en tant que chambre d'hôtes a été achevée en 2005, a auparavant servi de salle de banquet et d'événements de 2005 à 2008, puis a fermé ses portes, le pavillon servant de résidence privée au constructeur/exploitant ; 3. Le pavillon a fait l'objet d'importantes rénovations et de rénovations de chambres et de salles de bain au cours de la dernière année et demie pour réparer la détérioration et améliorer toute la structure, ainsi que moderniser les chambres et les salles de bain ; 4. L'entreprise fonctionnera principalement en tant que modèle hôtel-commercial, qui est essentiellement opérationnel, serait un format de retraite de style bed & breakfast avec 9 chambres et 16 lits disponibles, si l'acheteur utilisait le pavillon comme centre de réadaptation moderne haut de gamme. 5. L'objectif secondaire serait d'offrir un atelier et une retraite intensifs sur mesure et exclusifs axés sur des intérêts spécifiques, offrant un programme spécialisé et des cours liés à un groupe démographique cible. Bien qu'il ait été prévu à l'origine d'utiliser la propriété et l'établissement comme une cure de désintoxication pour patients hospitalisés, comme étant l'utilisation la plus élevée et la meilleure de la propriété, une telle entreprise nécessite un certain nombre de licences et d'accréditations, ainsi que du personnel médical professionnel. Cet emplacement rural comprend un pavillon commercial de 9 000 pieds carrés au design unique avec 9 chambres (chaque chambre avec sa propre porte extérieure s'ouvrant sur un balcon de la passerelle) offrant une vue spectaculaire sur les bois, un lac et un vaste campus menant à un ruisseau ouvert toute l'année. La propriété est composée de 70 acres et est entourée de 1 163 acres supplémentaires de bois vierges, actuellement en vente par la National Land Company en tant que réserve de chasse et de nature, et offerte à 2,3 millions de dollars. Cette terre ne sera jamais aménagée et sera un havre isolé et un sanctuaire à seulement une heure d'Atlanta. La propriété fortement boisée, dont la plupart est à l'état naturel, est appropriée et adaptable à une variété d'utilisations récréatives extérieures différentes : • Sentiers de randonnée pédestre ou d'équitation • Cours de cordes • Pêche à la truite (le ruisseau peut être ensemencé par une pêcherie locale) • Centre équestre - Écuries équestres, pensionnats et équestres • Terrain de golf • Concerts, événements et spectacles en plein air • Chasse ou VTT • Vineyard & Winery (anciennement une enclave vinicole hongroise appelée « Budapest » au début des années 1900) Le pavillon a été construit en 2003-2005 en tant que bed & breakfast commercial et est construit comme un cuirassé. Son zonage actuel est « commercial de quartier », ce qui couvre à peu près toute utilisation de l'emplacement pour des traitements résidentiels, des séminaires, une récupération chirurgicale, etc. Tout l'étage inférieur donne sur une énorme terrasse en bois de style amphithéâtre surplombant le campus et pourrait être utilisé pour tout type d'événements ou de spectacles en plein air. Dans le passé, de nombreux mariages y ont eu lieu. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger/grande salle pouvant accueillir plus de 60 personnes, et dotée d'un mur de baies vitrées qui donne sur la vaste étendue de la propriété, et de Tally Mountain au nord, où dans le passé comme centre d'événements, les gens se prélassent et se détendent à leurs tables... passant un après-midi tranquille et relaxant simplement à contempler les bois. Cette salle à manger/grande salle a, dans le passé, accueilli plus de 60 personnes avec des buffets hebdomadaires ou d'autres événements ou fêtes privées, et est desservie par une cuisine commerciale complète, récemment rénovée et rénovée. Les caractéristiques les plus évidentes du pavillon sont les planchers de bois de chêne qui ont été taillés à l'origine dans le bois qui se trouvait autrefois - là où se trouve maintenant le pavillon. La conception comprend un escalier circulaire qui monte au deuxième étage - autour d'un atrium massif s'élevant de 40 pieds jusqu'à une lucarne pyramidale, et dont le deuxième étage est une mezzanine entourant l'atrium, et qui comprend six autres chambres, une salle de conférence, un salon et une cuisine privée à l'usage des résidents. Cette installation unique a fait l'objet de rénovations et de rénovations au cours de la dernière année avec des améliorations contemporaines, et les chambres et les chambres sont actuellement rénovées et modernisées avec des carreaux et des accessoires ultra-modernes de style Eurostyle qui sont normalement incorporés dans les chambres et les suites de l'hôtel Kimpton. L'une des neuf chambres - est conforme à l'ADA - avec sa propre rampe extérieure. Le rez-de-chaussée de 3 000 pieds carrés a récemment été rénové avec quatre (4) bureaux privés flambant neufs de 10 pi x 12 pi et deux (2) salles de réunion de 12 pi x 22 pi, ainsi qu'une salle de conditionnement physique. Le rez-de-chaussée est construit sur une colline en pente et, dans la construction initiale, incorporait un bunker souterrain en béton impénétrable avec 3 chambres/voûtes L'énorme parking avec deux entrées séparées peut accueillir jusqu'à 75 voitures, et il y a un atelier autonome de 20 pi x 12 pi à l'extrémité du parking.