110 Pleasant Hill Church Rd
Tallapoosa, GA 30176

La magnificence de ce domaine rural doit être vécue pour être pleinement appréciée. Invariablement, la réaction initiale des visiteurs à l'entrée dans la retraite n'est qu'un seul mot : « OUOUAIS ! ! » Offrant le meilleur des deux mondes, Hidden Creek Recovery and Retreat offre la tranquillité et l'isolement sur 70 acres vierges et fortement boisés, coupés en deux par un ruisseau ouvert toute l'année et la proximité se trouve à moins d'une heure de route de l'aéroport Hartsfield d'Atlanta. Située dans le comté de Haralson, en Géorgie, à seulement 3 minutes de l'Interstate 20, cette propriété unique offre les avantages supplémentaires du zonage commercial clé en main et des licences établies. Les licences actuelles du comté comprennent un permis d'exploitation d'un établissement résidentiel de réhabilitation alcoolique, une autorisation de sécurité-incendie, un permis d'occupation, des permis de santé et d'hygiène pour sa cuisine commerciale, ainsi qu'une chambre et une salle de bain conformes à l'ADA nouvellement équipées. Conçu et construit à l'origine en tant que pavillon d'hôtes en 2005, le Hidden Creek Retreat fait actuellement l'objet de rénovations pour moderniser et réaménager tout l'intérieur du pavillon, y compris toutes les chambres et salles de bains. L'évaluation commerciale complète actuelle indique une valeur marchande de 1,5 million de dollars américains avant les mises à niveau. Le propriétaire actuel a investi plus de 350 000$ à ce jour dans des rénovations, des améliorations, des rénovations et des aménagements. Lorsque les rénovations sont terminées, l'évaluation professionnelle estime que la propriété est évaluée entre 1,8 million de dollars et 2 millions de dollars (selon le montant des dépenses supplémentaires liées aux frais et acquisitions). Le climat d'exploitation favorable de la Géorgie a attiré le siège social de nombreuses grandes entreprises, et cette croissance s'est accompagnée d'une population riche et dirigeante. La Géorgie est un marché privilégié et non desservi pour un lieu de destination de luxe, car le marché d'une installation de réadaptation haut de gamme de luxe est pratiquement inexploité. Hidden Creek Recovery and Retreat a été conçu pour répondre aux normes des clients qui s'attendent à un niveau d'hébergement et d'équipements sur mesure au lieu du style plus traditionnel « mom & pop » des chambres d'hôtes, ou des retraites typiquement accueillantes, de style piney, cabane et camp si répandues en Géorgie et dans le Sud-Est. Hidden Creek Lodge & Retreat insuffle le sentiment d'un domaine rural privé, serein et rustique, amélioré avec un design plus haut de gamme et contemporain, et situé dans un endroit facile d'accès du sud-est. Avec ses chambres et ses équipements sur mesure, Hidden Creek Recovery and Retreat possède déjà bon nombre des éléments nécessaires pour rejoindre les échelons des installations spécialisées haut de gamme haut de gamme très demandées partout au pays. De plus, il existe une variété d'autres applications et utilisations appropriées et appropriées pour les affaires, l'accueil et la destination de Hidden Creek Lodge & Retreat. Par exemple : • Traitement de la toxicomanie et de l'alcool, rétablissement et réadaptation • Traitement des troubles de l'alimentation • Traitement de la dépendance sexuelle • Réadaptation pour troubles de santé mentale • Consultation familiale et intervention • Rencontres de couple et de mariage, thérapie et counseling • Centre de renouveau spirituel • Centre de récupération chirurgicale • Intensification de la croissance personnelle et de l'autonomisation • Centre équestre (avec l'ajout d'écuries et de paddocks) • Soins naturopathiques et centre de bien-être holistique et retraite • Construction d'équipes corporatives et de cadres supérieurs, séminaires, ateliers et séances intensives • Sentiers de ranch et de nature- thérapie de la nature • Centre de réadaptation, de traitement et de rétablissement : Le pavillon La conception et le plan d'étage du pavillon, ainsi que son emplacement privé et isolé, confirment son utilisation la plus élevée et la meilleure en tant que centre exclusif de réadaptation, de retraite ou de formation en résidence de courte durée. Hidden Creek Lodge a été conçu et construit à l'origine en 2005 en tant que chambre d'hôtes élaborée et salle d'événements commerciaux et de conférence. Construit avec des poutres en acier solides et structurales de bas en haut pour assurer l'intégrité structurelle et la permanence, le rez-de-chaussée a été récemment transformé et aménagé pour offrir un aménagement moderne de salles de traitement, de salles de réunion, de bureaux et d'un espace de conditionnement physique. La conception architecturale du pavillon intègre un décor, des luminaires et des meubles modernes de style européen. Cette fusion contemporaine du design moderne et des caractéristiques traditionnelles serait difficile, voire impossible à reproduire. Par exemple, les magnifiques planchers de chêne dans tout le pavillon proviennent de vieux chênes poussant à l'endroit exact où se trouve le pavillon aujourd'hui, récoltés, broyés et assaisonnés par le frère du propriétaire sur la propriété elle-même. Les éléments clés en main de l'équation présentent de nombreux avantages à cette offre. En plus d'avoir mis en place un zonage commercial et des permis, Hidden Creek Recovery and Retreat dispose déjà d'un personnel de gestion et d'entretien local compétent aux multiples facettes, qui connaît parfaitement les subtilités, les mécanismes et les opérations du pavillon afin de faciliter les transitions ou de poursuivre la gestion des installations pour un exploitant éventuel. L'aménagement actuel du pavillon peut facilement accueillir de 40 à 60 personnes pour toutes les activités, à l'exception des chambres à coucher. Il y a suffisamment de place pour l'agrandissement futur des installations et la possibilité de construire des bungalows sur 5 lots résidentiels adjacents. Le propriétaire ambitieux, flexible et motivé invite à discuter des nombreuses configurations d'affaires possibles, y compris, mais sans s'y limiter : l'acquisition par achat ou location, le financement, l'investissement, le partenariat ou le capital-investissement. Les visions ou concepts entrepreneuriaux traditionnels et hors des sentiers battus pour le potentiel ultime de Hidden Creek Recovery and Retreat seront tous pris en compte. Possibilités d'investissement Le directeur cherche l'un ou l'autre des scénarios suivants, soit en tant que composante individuelle, soit en tant que combinaison : 1. Une vente de la propriété. Selon le projet, des termes créatifs seraient envisagés. 2. Un opérateur « pratique » en partenariat synergique capable d'installer et de gérer un programme de traitement et de rétablissement en milieu hospitalier, ou tout autre type d'entreprise rentable. Dans ce scénario, le pavillon et la propriété pourraient être loués, vendus ou coentreprises ; 3. Un groupe d'investisseurs privés passifs qui pourrait acquérir ou sécuriser la propriété par le biais de la location ou de l'achat, et diriger ou placer ses entreprises affiliées ou des exploitants indépendants pour installer et exécuter un tel programme de traitement sur place à titre d'exploitant contractuel.