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110 Market For Lease 110 Market Ave
Espace disponible bureau/commerce de détail 2 000 à 6 800 pi² à Boerne, TX 78006
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble 13 813+/- SF à vendre ou à louer
- Accès facile à l'IH-10 W, Boerne, Texas Hill Country
- Unités aussi petites que 2 300+/- SF
- Convient bien au commerce de détail ou au bureau
- Loyer de base = 23,50$ FSP + NNN = 8,50$ FSP
- Architecture moderne avec beaucoup de lumière naturelle intérieure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 6 800 pi² | Négociable | 33,99 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 231 151 $ CAD/an 19 263 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le Boehm Commercial Group est ravi de présenter un tout nouvel espace de vente au détail/bureau disponible à Boerne, Texas. La propriété est un espace de première génération entièrement NEUF, bénéficiant d'une grande visibilité sur North Main Street à Boerne. Une superficie de 4000 pi² est déjà louée à un restaurant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 55 Personnes
- Nouvel espace de vente au détail/bureau à louer à Boerne, au Texas
- 4 000 pieds carrés sont loués à un restaurant.
- Visibilité principale excellente au N
- Loyer de base = 23,50$ PSF + 8,50$ PSF NNN = 32$ PSF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Restaurant User
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Restaurant User | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 110 MARKET AVE , BOERNE, TX 78006
| Superficie totale disponible | 6 800 pi² | Superficie commerciale brute | 13 813 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 6,3/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 800 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 813 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 6,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le groupe commercial Boehm est ravi de présenter les nouveaux espaces de vente au détail et de bureaux disponibles à Boerne Texas. La propriété est entièrement NOUVEAU espace de première génération avec une grande visibilité sur la rue North Main de Boerne. 4000 SF est loué à un restaurant.
Présenté par
110 Market For Lease | 110 Market Ave
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