110 Grant St - 110 Grant Street, Chapel Hill
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110 Grant St - 110 Grant Street, Chapel Hill
1 500 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 921 355 $ CAD à un 4,85% taux de capitalisation dans Chapel Hill, NC 27516
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Faits saillants de l’investissement
- Très proche de la rue Franklin (2 min en voiture) et du campus UNC (5 min en voiture)
- Demande élevée d'étudiants ; les comps pour la région sont de 3 200 à 3 500 par mois. Très faible opex et propriété jeune de 3 ans
- 4 chambres et 4 salles de bains - très rare
Résumé de l'annonce
Belle et spacieuse 4 chambres avec 4 salles de bain (toutes attenantes). Vivre parfaitement dans l'intimité et l'espace ! Construit en 2018 avec les derniers appareils électroménagers. Laineuse/sécheuse dans l'unité. Espace de stationnement privé pour 3 voitures et stationnement hors route disponible. A un jardin et un porche. Très proche de la rue Franklin (2 minutes en voiture) et du campus UNC (5 minutes en voiture). Loué pour l'année scolaire 2021/2022 pour 3 200$ par mois
Bilan financier (Pro forma - 2021) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 431 $
|
36,29 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
54 431 $
|
36,29 $
|
| Taxes |
7 087 $
|
4,72 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 693 $
|
1,80 $
|
| Total des dépenses |
9 781 $
|
6,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
44 650 $
|
29,77 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2021)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 431 $ |
| Annuel par pi² | 36,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 431 $ |
| Annuel par pi² | 36,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 087 $ |
| Annuel par pi² | 4,72 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 693 $ |
| Annuel par pi² | 1,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 781 $ |
| Annuel par pi² | 6,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 650 $ |
| Annuel par pi² | 29,77 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 921 355 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 614 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,85% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Prix | 921 355 $ CAD |
| Prix par pi² | 614 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,85% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 1 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
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Shubham Chandna
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