11 W Leota Rd
Scottsburg, IN 47170

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General de 845 m² situé à Central, dans l'Indiana. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient cinq (5) options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de 10% du loyer. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une notation de crédit BBB, classée comme "Investment Grade". Le loyer commence le 25/06/2017. Ce Dollar General sera très visible car il est stratégiquement positionné à Scottsburg, IN, à l'angle de W. Leota Rd et US 31. La population dans un rayon de 16 km du site dépasse 32 000 habitants, tandis que le revenu médian des ménages dans un rayon de 5 km dépasse 44 500 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un endroit idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur passif d'obtenir la pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et la rentabilité prouvée du locataire, le principal magasin discount du pays. Le prix affiché reflète un taux de capitalisation de 6,65% basé sur un revenu net d'exploitation de 83 983,56 $.